Predaj bytu 1+1 • 35 m² bez realitkyGustav-Adolf-Str.1 A Berlin Weißensee Berlin 13086

Open House: Sobota, 12.9. o 11:00. Zbieracie sa na dvore (prosím, choďte cez veľkú bránu) pred vstupom do bočného krídla. Ak prehliadka už začala, choďte prosím do 2. poschodia. Prehliadku vykonáva pán Lindner zo správy domu.

Tento svetlý a pokojne situovaný 1-izbový byt sa nachádza vo vnútornom dvore udržiavaného obytného a obchodného domu priamo na severnom okraji Prenzlauer Berg.

Byt má kúpeľňu s vaňou, kuchynský kútik a pekný veľký obývací/spálňový priestor. Ideálne navrhnutý priestor je skutočným zázrakom s kútikom na spanie a dostatočným priestorom pre pohovku, pracovný kútik a jedálenský stôl. Ku bytu patrí aj malý balkón a pivnica.

Byt bol na konci 90. rokov zrekonštruovaný (medzi iným výmenou okien a elektroinštalácie, inštaláciou novej kúpeľne) a po odchode posledného nájomníka renovovaný (obnova podlahového krytu, maľovacie a lakovacie práce). Nachádza sa v tichom a svetlom bočnom krídle. Byt je orientovaný na juh a vďaka otvorenej polohe je veľmi svetlý.

Spoločné vlastníctvo bolo priebežne rekonštruované inštaláciou modernej centrálneho kúrenia (nové kotly v roku 2023), obnovou fasád (v rokoch 2010 a 2014), novým krytím strechy (v roku 2014, čiastočne v roku 2022) a výmenou prípojok pre elektrinu, vodu a kanalizáciu vrátane inštalácie nových okien – všetko v udržiavanom stave.

Udržiavaný obytný a obchodný dom sa nachádza priamo na severnom okraji Prenzlauer Berg, na vrchole Weißensee pri Caligariplatz (bývalá okresná hranica prechádza priamo popri budove). Okolie (najmä aj Caligariplatz) je v súčasnosti ďalej zlepšované a skrášľované vďaka ešte prebiehajúcej rekonštrukčnej zóne na Langhansstraße, ktorá potrvá niekoľko rokov.

V dohľade sa nachádza množstvo kultúrnych ponúk, ako napríklad Brotfabrik, bývalé stíšené kino Delphi (tu vzniklo mnoho záberov pre Babylon Berlin) a o niečo ďalej Freilichtbühne Weißensee (vonkajšie divadlo) ako aj planetárium pri stanici S-Bahn Prenzlauer Allee. Zároveň vás park pri Weißensee a židovský cintorín pozývajú na kúpanie a dlhé prechádzky.

Okolie ponúka mnoho nákupných možností (napríklad delikatesy priamo v dome, ďalší obchod podobného typu a bio obchod na druhej strane ulice a len niekoľko stoviek metrov od Aldi, Rewe a DM), malý týždenný trh vzdialený 50 m, kaviarne, reštaurácie, školy, materské školy a galérie, ako aj vynikajúce napojenie na verejnú dopravu. Okamžite odchádzajúca električka vás nielen rýchlo dopraví k S-Bahn Prenzlauer Allee (2 zastávky električky), ale aj rýchlo na dopravný uzol Alexanderplatz vzdialený len 4 km.

Električka (linky 12, 50, M13, M2) je prakticky na druhej strane ulice a autobusová zastávka hneď pri dverách. Na Alexanderplatz ste v 12 minútach. Autom ste 10 minút od diaľnice smerom na sever/Berliner Ring.

+ Byt je svetlý a orientovaný na juh

+ Malý balkón

+ Moderný pôdorys

+ Moderné drevené okná

+ Pivnica

+ Centrálne kúrenie s centrálnym ohrevom teplej vody

+ Rozsiahla rekonštrukcia domu od 90. rokov

+ Priebežná údržba spoločných priestorov

+ Nové kotly (2023)

+ Vynikajúca infraštruktúra

Telefónne číslo: 0176-9654-9004. Prosím, nevolajte cez víkend a po 18:00.

Pôdorys zobrazuje rovnaký byt o jedno poschodia vyššie.

Žiadne dopyty od maklérov – takéto správy budú okamžite vymazané a volajúci prípadne zablokovaní.