Predaj bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyLindauer Allee 63 Berlin Reinickendorf Berlin 13403

Objekt so svojím krásnym zeleným dvorom bol postavený v roku 1963 a prezentuje sa uprataný a v udržiavanom stave. Byt sa nachádza v druhej nadzemnej podlaží (najvyššom).

Byt disponuje dvoma svetlými izbami, juhozápadným balkónom s výhľadom do zelene vzadu a veľkým sklepom slúžiacim ako ďalší úložný priestor.

Práve pred dverami sa nachádza autobusová zastávka linky 322, ktorá smeruje k stanici metra Rathaus Reinickendorf. Pre nočných vtákov zastavuje aj nočný autobus N8. Stanica metra Lindauer Allee je taktiež v bezprostrednej blízkosti.

Nehnuteľnosť sa nachádza v berlínskej štvrti Reinickendorf, v severozápadnej časti hlavného mesta. Okolie je prevažne rezidenčné a vyznačuje sa ustálenou obytnou zónou s mixom viacfamilijných domov.

Lindauer Allee spája prednosti zavedeného berlínskeho obytného štvrte so veľmi dobrou infraštruktúrou. Ustálené susedstvo, krátke vzdialenosti k nákupným možnostiam v Residenzstraße, školám a rekreačným zariadeniam, ako aj dobrá dopravná dostupnosť robia lokalitu atraktívnou pre pracujúcich.

Obzvlášť je potrebné vyzdvihnúť vynikajúce spojenie s verejnou dopravou. Autobusová linka 322, nočný autobus N8 a metro sa nachádzajú priamo pred dverami alebo v komfortnej pevej vzdialenosti, čo umožňuje rýchle spojenia do berlínskeho centra aj do okolitých štvrťov.

Pre dochádzajúcich pracovníkov má lokalita svoje výhody, pretože dôležité dopravné osi berlínskej cestnej siete sú dostupné v krátkom čase a City-West, berlínske centrum aj prímestie sú ľahko dosiahnuteľné.

V bezprostrednom okolí je množstvo nákupných možností pre každodenné potreby – supermarkety, pekárne, lekári, lekárne a banky. Ďalšie služby sú tiež pohodlne dostupné. Reštaurácie, kaviarne a rôzne maloobchodné prevádzky, ktoré spríjemňujú bežný deň a zabezpečujú dobrú dostupnosť základných potrieb, dopĺňajú ponuku.

Okolie ponúka širokú škálu športových a rekreačných možností pre rôzne vekové skupiny. Výraznou výhodou tejto lokality je blízkosť k verejnému bazénu a k četným zeleným a oddychovým plochám. Viaceré parky a rozľahlé zelené zóny lákajú na prechádzky, športové aktivity alebo príjemné chvíle na čerstvom vzduchu.

Okrem toho sú väčšie rekreačné oblasti na severe Berlína rýchlo dostupné a ponúkajú dodatočné možnosti pre voľnočasové aktivity a oddych, ako príjemný kontrast k mestskému životu.

Komplexná modernizácia bytu prebehla pred 10 rokmi – boli obnovené elektrické a vodovodné rozvody, nainštalované okná s protihlukovou ochranou a v hale, kuchyni aj kúpeľni boli položené žulové dlaždice. K tomu bola inštalovaná vstavaná kuchyňa a práčka.