Predaj bytu 3+1 • 74 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento byt pre nadšencov sa nachádza v architektonicky prerábanom dome z 90. rokov. Rozprestiera sa na 2,5 poschodia. Najprv vstúpiš do bytu na 1. poschodí a následne pokračuješ na 2. poschodie.

Vo vnútri obývacej kuchyne som nechal inštalovať masívne, svetlé dubové schody, ktoré vedú na podkrovie – kde nájdeš čitateľský kútik a množstvo úložného priestoru.

Sprchová kúpeľňa aj kúpeľňa s rohovou vaňou umožňujú flexibilné spoluvyužívanie.

Steny sú natreté hrubou omietkou, čo bytu dodáva stredomorský nádych. Stropné lampy v kúpeľniach a obývacej časti, rovnako ako lampy regulovateľné cez vypínače v východnej izbe, boli starostlivo navrhnuté.

K bytu náleží aj malá šetriaca miestnosť a miesto vo spoločnej práčovni, ako aj pivnica.

Ústredné kúrenie je doplnené o podlahové kúrenie – ohrev teplej vody do podlahy sa zapína súčasne s radiátormi.

Veľa svetla zabezpečujú početné okná. Útulný byt je ideálny pre singles alebo malú rodinu a jeho dispozícia ponúka možnosti na ústup a oddych.

Nachádzaš sa na okraji Walldorfu na severovýchodnej strane – do diaľničného uzla Walldorfer-Kreuz si dostaneš len do 4 minút autom a k najbližšej autobusovej zastávke je to 3 až 5 minút pešo.

Ihneď do 3 minút sú dostupné aj plavecké zariadenia – vonkajší bazén, jazero, halový bazén a sauna. Okrem toho ťa čakajú športové ihriská a les, ideálne na beh a oddych. Malý zvierací park so slobodným vstupom je navyše vzdialený len 10 minút.

Ak túžiš po oddychu doma a zároveň hľadáš rýchly prístup do Heidelbergu, Karlsruhe, Mannheimu a ďalších blízkych miest, potom je tento byt tou pravou voľbou.

Byt som renovoval a preusporiadal v roku 2021. Zabudovaná kuchyňa pochádza z rokov 2021/2022 – či prevezmeš z nej len vybrané prvky, alebo celú, je dohodou. Farba kuchyne sa v závislosti od slnečného svetla mení od svetlosivej až po bielu, pričom čierne granitové pracovné dosky dokonale doladia farebnú hru.

Indukčný sporák a základná kuchyňa, ktorú vyrobil kuchynský stolár (bez visiacich skríň), nie sú predmetom dohody – za ne nastavujem vyjednávaciu cenu, navýšenú o 10 000.

Jednoducho prídu a pozrite si ju.