Predaj bytu 4+1 • 99 m² bez realitkyOtto-Hahn-Platz 6 Heidelberg Emmertsgrund Baden-Württemberg 69126

Na predaj je priestranný 4-izbový vlastnícky byt v 1. poschodí starostlivo udržiavaného viacfamilijného domu v obľúbenom heidelberskom mestskom štvrtí Emmertsgrund.

Byt, postavený v roku 1977, disponuje 98,69 m² obytnou plochou a ponúka vďaka premyslenému dispozíciu veľa priestoru pre rodiny, páry alebo tých, ktorí si cenia priestranné bývanie. Okrem toho je k dispozícii približne 10 m² užitnej plochy.

Byt je okamžite voľný na nastěhovanie a zaujme napríklad priestrannou kuchyňou s jedálenskou časťou, praktickou komorou, vstavanou skriňou v chodbe a veľkorysou loggiou. Tá rozširuje obytný priestor o príjemnú vonkajšiu časť a ponúka pekný výhľad na rímsku rovinu Rýn – aj mestá Mannheim a Speyer sú na obzore.

Kúpeľňa je udržiavaná, avšak vo stave zodpovedajúcom roku výstavby, a ponúka potenciál na individuálnu modernizáciu. Aj elektrická inštalácia z veľkej časti zodpovedá pôvodnému obdobiu. Okná boli už približne v roku 2010 vymenené a vstupné dvere do bytu boli taktiež nahradené pred asi 10 rokmi.

Ku bytu patrí vlastná pivnica. Samostatná jednopozičná garáž je možné zakúpiť navyše k predajnej cene za 10 000 €.

Mesačný poplatok za dom momentálne činí 434 €, z toho je približne 205 € možné prepočítať na nájomcu. Príspevok do fondu oprav je momentálne zvýšený.

Byt sa nachádza v Heidelbergu-Emmertsgrund, mestskej časti, ktorá osloví svojou pokojnou obytnou atmosférou, blízkosťou zelených plôch a zároveň vynikajúcou dopravnou dostupnosťou.

Okolie ponúka množstvo možností pre prechádzky a oddych. Zariadenia pre každodenné potreby, školy a materské školy sú zároveň ľahko dostupné.

Podľa uvedených informácií je diaľnica vzdialená približne 10 km, zatiaľ čo centrum Heidelbergu dosiahnete približne 5 km od bytu.

Aj pre rodiny je lokalita ideálna – materská škola sa nachádza približne 500 m, základná škola a stredná škola asi 1,5 km, a gymnázium je vzdialené približne 5 km.

Verejná doprava zabezpečuje dobré spojenie do okolitých častí mesta a do centra Heidelbergu, pričom nákupné možnosti a ďalšie zariadenia pre bežné denné potreby sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Byt je k dispozícii ihneď.

Samostatná garáž nie je zahrnutá v cene bytu a je možné ju zakúpiť za dodatočných 10 000 €.

Zaujímavá príležitosť pre rodiny a majiteľov, ktorí hľadajú priestranný byt s loggiou, pivnicou a garážou v Heidelbergu a zároveň kladú dôraz na individuálne možnosti modernizácie.