Predaj domu 5+1 • 138 m² bez realitkyArthur-Piechler-Str.7d Augsburg Spickel-Herrenbach Bayern 86161

Táto udržiavaná radová rodinná dom, postavená v roku 1983, s veľmi dobrou energetickou triedou B a s novými trojsklo zasklenými oknami a dverami, ktoré boli až v roku 2026 nainštalované, sa v obľúbenom Wolfram-/Herrenbachviertel nachádza na pozemku o výmere 175 m² a ponúka približne 138 m² obytnej plochy. Má 5 izieb, priestrannú záhradu s veľkou mierou súkromia a upravený podkrovný priestor so samostatnou toaletou.

Okrem toho je súčasťou aj samostatná garáž s elektrickým pripojením a meračom.

Dve nájomkyne bývali v dome spoločne a odchádzajú dňa 6. októbra 2026. Mesačná záloha za plyn, elektrinu a vodu spolu činí len 206 EUR (s preukázanými dokladmi), čo svedčí o energetickej efektívnosti domu.

Ideálna nehnuteľnosť pre rodiny alebo páry, ktoré potrebujú viac priestoru a hľadajú bývanie so záhradou v dobrej lokalite.

Nehnuteľnosť sa nachádza v udržiavanom, pokojnom obytnom území, len 300 metrov od zastávky električky s názvom Textilmuseum a iba 5 zastávok od centra na Koenigsplatz.

Škola

Dvojjazyčná Medzinárodná škôlka Augsburg sa nachádza len približne 200 metrov v Schaefflerbachstrasse č. 28. Základná škola Herrenbach je vzdialená 1 km, dosiahnuteľná pešo za 15 až 20 minút.

Gymnáziá – Holbein Gymnasium (5 zastávok) a Rudolf-Diesel-Gymnasium (6 zastávok) – sú vzdialené od zastávky Textilmuseum linkou č. 6. Ďalšie gymnáziá v centre mesta sú taktiež dopravne výhodne dostupné do približne 20 minút.

Blízkosť služieb a voľnočasových aktivít

Lekári, lekáreň, množstvo nákupných možností (Rewe, Lidl, Aldi, Kaufland), nákupné centrum a kino (City Gallerie a CineMaxx) sa nachádzajú všetky v okruhu približne 600 metrov a sú ľahko dostupné pešo.

Ľadová dráha vzdialená 200 metrov láka počas horúcich letných dní na ochladenie, rovnako aj tenisový klub TSG Augsburg-Hochzoll, ktorý sa nachádza približne 7 minút pešo v ulici Wilhelm-Hauff-Str.

Či už ide o prechádzky, bicyklovanie alebo vychutnávanie prírody v blízkom Siebentischwalde, návštevu ZOO či botanickej záhrady (2 km vzdialenej) – tu sa stretáva mestský život s oddychom priamo pred dverami. Atraktívna lokalita pre rodiny, jednotlivcov a investorov so zvýšeným potenciálom zhodnotenia.

Strešné okná (Velux) na podkroví a VŠETKY okná (nové, trojsklo) a dvere s elektrickými rolety a kvalitným hliníkovým obitím boli inštalované počas posledných 12 mesiacov.

Elektrická inštalácia a chránič prúdového obvodu (FI) boli modernizované v roku 2020.

Plynové vykurovanie značky Viessmann Vitocell 100 pochádza z roku 2003, pozri energetický certifikát.

Okrem toho patrí nehnuteľnosti aj samostatná garáž s elektrickým pripojením a meračom.

Nájomkyňa odchádza dňa 6. októbra 2026, po čom je dom možné okamžite nastiahnuť sa.