Predaj domu 5+1 • 114 m² bez realitkyVon-Ysenburg-Strasse 27 Augsburg Hammerschmiede Bayern 86169

Priestranný radový dom s plnou pivnicou a terasou.

Pridaním zimnej záhrady môže byť komfort bývania ešte výraznejšie zvýšený.

Poschodie pod strechou je už upravené vrátane strešnej izolácie.

Garáž má dvere do záhrady.

Kúpna cena (720 000,--) je rozdelená nasledovne:

• Kúpna cena domu: 667 000,--

• Garáž: 19 000,--

• Stojisko: 12 000,--

• Nový fasádny náter (prvý štandard zhotovenia – dvojfarebný): 12 000,--

• Nový náter všetkých interiérov (prvý štandard zhotovenia – jednobarebný RAL biela): 10 000,--

Nehnuteľnosť sa nachádza vo východnej časti obľúbenej augsburskej štvrte Hammerschmiede – ustálená obytná štvrť s pokojnou, rodinne orientovanou atmosférou.

Okolie je charakteristické jednopodlažnými a dvojrodinnými domami, udržiavanými záhradami a príjemnou obytnou atmosférou.

Obzvlášť treba vyzdvihnúť prírodnú polohu. Rieka Lech s rozľahlými náplavkami, pešími a cyklistickými chodníkmi a množstvom rekreačných možností sa nachádza v bezprostrednej blízkosti. Zároveň obyvatelia ťažia z dobrej infraštruktúry – obchodov, škôl, materských škôl, lekárov a gastronomických služieb.

Doprava do centra Augsburgu je komfortná nielen autom, ale aj verejnou dopravou. Vďaka ceste B2 a diaľnici A8 existujú aj rýchle spojenia do Mníchova, Ulmu a Donauwörthu. Cestujúci do práce ocenia dopravne výhodnú polohu a zároveň pokojnú kvalitu bývania.

Hammerschmiede sa považuje za rodinne orientovanú štvrť s relatívne nízkou kriminalitou. V uplynulých rokoch sa do štvrte kontinuálne investovalo – mimo iného do nových obytných zón, škôl, bezbariérových infraštruktúr, ihrísk a zelených plôch.

Stručne povedané: obytná lokalita, ktorá ideálne spája pokoj, prírodu a výbornú dostupnosť – atraktívna pre rodiny, pracujúcich i všetkých, ktorí chcú bývať blízko mesta, no zároveň obklopení zeleňou.

Dom je plne vybavený laminátovými a keramickými podlahami, podlahovým kúrením, obkladanou kúpelnou, obkladaným WC pre hostí, obkladom kuchynského priestoru, energeticky úspornými oknami, priestorom pre práčku a sušičku a dostatočným počtom vypínačov, zásuviek a osvetľovacích bodov, pričom garáž má dvere do záhrady.

Dom bude kompletne vyklizený a pripravený na nastěhovanie (prvý štandard zhotovenia).

Bezpečná investícia. Obytná štvrť Hammerschmiede si neustále získava na obľúbenosti.

Pridaním zimnej záhrady s prístupným strechou (ako balkón pre horné poschodie) zvýšite s minimálnym úsiliím využiteľnosť a hodnotu svojho domova.

Zverejnené obrázky sú návrhy na dizajn.