Prenájom bytu 3+1 • 72 m² bez realitkyMünchen Trudering Bayern 81827

Svetlom naplnený podkrovný byt na 2. poschodí s približne 72 m² obytnou plochou sa nachádza v budove so 2 jednotkami. Prízemie a 1. poschodie obýva jedna strana.

Dispozícia je navrhnutá tak, aby vyhovovala ako jednotlivcom, tak aj párom bez detí (obsadenie maximálne 2 osoby, nie je vhodné pre deti a ani pre spolubývajúcich. Žiadne domáce zvieratá!).

Byt zaujme svojou funkčnou a prehľadnou dispozíciou.

Samostatne stojaca budova bola postavená od polovice roku 2006 do polovice roku 2009 na priestrannom pozemku orientovanom na juhozápad a mierne posunutom od cesty, ktorá sa nachádza uprostred zelene na jednej z najžiadanejších adries vo Waldtruderingu. Podkroví byt, ktorý je určený na prenájom, bol dokončený až v roku 2012.

Byt má vo všetkých svetových stranách veľké okná. Na juhozápade sa nachádza priestranná mansarda s približne 2,4 m vysokými oknami, ktoré je možné úplne otvoriť a ktoré pôsobia podobne ako loggia. Priestranné mansardy s veľkými oknami a 4,4 m vysokým strešným kosťom dodávajú aj v zime otvorenú, svetlú a príjemnú obytnú atmosféru.

Vstupná časť obložená schistovými dlaždicami vás vedie do otvoreného obývačkovo – jedálenského – kuchynského priestoru s približne 43 m². Cez chodbu sa dostanete do spálne alebo hosťovskej izby a do priestrannej kúpeľne s prirodzeným osvetlením.

Nástup je v zásade možný okamžite. Prehliadku je možné dohodnúť po predchádzajúcej domluve.

Budova spĺňa požiadavky stavebného energetického zákona, pričom bolo vydané aj osvedčenie GEG.

Mestskou hromadnou dopravou (linky 185 alebo 193) sa do stanice Trudering dojazdíte behom niekoľkých minút, odkiaľ vás S- alebo U-Bahn rýchlo zavezie do centra Mníchova. Stanica S-Bahn Gronsdorf s parkovaním P+R je vzdialená približne 15 minút pešo. Autom je dostupnosť ideálna. Cez Wasserburger Landstraße sa dostanete ako do mníchovského centra, tak aj k obchvatu diaľnice A99 – výjazdu „Haar“ – s prístupom na ďalšie diaľnice, a to v priebehu niekoľkých minút jazdy.

Obchodné možnosti pre každodenné potreby nájdete pozdĺž Wasserburger Landstraße aj v Haar, kde sú biomarkety alebo supermarkety Edeka, Rewe, Aldi a Lidl, ako aj v blízkom nákupnom centre Riem Arcaden.

Materské školy, základné školy i voľnočasové centrá sú v pešej vzdialenosti, rovnako aj gymnáziá Trudering a Haar.

Pre voľný čas a športové aktivity ponúka 100 metrov vzdialený les Waldtruderinger, blízky lesný masív „Keferloher Holz“, športové kluby Waldtrudering a Haar (fitness, tenis, futbal a pod.), kino v Haare a okolitá predalpská príroda so svojimi nespočetnými možnosťami počas všetkých ročných období.

Byt je v nadštandardnom prevedení a je vybavený podlahovým kúrením.

Kúpeľňa, chodba a kuchynský priestor sú obložené schistovými dlaždicami (prírodným kameňom), obývacia a jedálenská izba aj spálňa sú vybavené bambusovým parketom. Okná sú z elegantného dreva Meranti s mahotanovým odtieňom. Kuchynský priestor je vybavený kvalitnou vstavanou kuchyňou značky Plana. Kúpeľňa so sprchou a vaňou je obložená až po výšku stropu. Sanitárne zariadenia sú od značiek ako Keramag a Duravit. V kúpeľni sa nachádza aj prípojka na sušičku a práčku.

Je k dispozícii aj malá komora. V exteriéri sa nachádza chata s približne 5 m² úložného priestoru, vhodného napríklad na uskladnenie bicyklov alebo zimných pneumatík.

Žiadosti o prehliadku budú zohľadnené, ak budú zodpovedané všetky otázky, ktoré boli položené kliknutím na príslušné políčko v inzeráte.

Na prenájom je potrebné predložiť nasledujúce dokumenty:

- Seba-prehlásenie (podľa požiadaviek inzerenta)

- Originálny SCHUFA bonitný prehľad na účel uzatvorenia nájomnej zmluvy

- Dôkaz totožnosti

- Doklady o príjme

- Doklad o platbách nájmu

Všetky dokumenty musia byť samozrejme aktuálne aj k času nasťahovania.