Prenájom bytu 3+1 • 79 m² bez realitkyVaterstetten Vaterstetten Bayern 85591

Vitajte vo vašom novom domove v absolútnej najžiadanejšej lokalite Vaterstetten! Tento nádherný a bezbariérový 3-izbový byt (cca 85 m²) sa nachádza v 1. nadzemnom podlaží veľmi udržiavaného obytného komplexu s iba 6 jednotkami (novostavba – prvé obývanie 10/2021).

Byt zaujme premyslenou dispozíciou, priesvitnými izbami a exkluzívnou atmosférou. Špeciálnym lákadlom je priestranná loggia na juhozápadnej strane, kde si môžete až do večerných hodín vychutnať slnko.

Dôležité upozornenia:

• Nástrehovanie: od predpokladaného 01.01.2027 na neurčitý čas alebo po dohode

• Nábytok: Byt je možné prenajať čiastočne alebo kompletne zariadený po dohode

• Kúpna opcia: Ponúkame vám budúcu kúpnu opciu

Mirabellen-Hof ponúka uvoľnenú, udržiavanú obytnú atmosféru v jednej z najobľúbenejších lokalít vo východnom mníchovskom Speckgürtel. Vaterstetten spája skutočnú predmestskú idylu s krátkymi cestami do centra – ideálne pre tých, ktorí po pracovnom dni hľadajú pokoj v zelenom prostredí, no nechcú sa vzdať života v meste.

Výborné dopravné spojenie: S-Bahn (S4/S8) vás dostane za približne 20 minút priamo na Marienplatz a bez prestupu na letisko. Cez diaľnice A99/A94 ste aj autom súperrýchlo na výstave, v okolí Mníchova alebo smerom k Alpám.

Všetko, čo potrebujete, je v meste: Supermarkety (REWE, EDEKA, Bio), pekárne, lekárne a ordinácie sú dostupné len pár minút.

Voľnočasové aktivity priamo za dverami: Či už ide o beh či jazdu na bicykli v lese Ebersberg, šport v klube alebo uvoľnený večer v pivnici – kvalita života tu je na vysokej úrovni.

Byt ponúka vysoko kvalitné vybavenie v modernom technickom štandarde:

• Značková kuchyňa: vstavaná kuchyňa (2023) s elegantnou prírodnou kameňovou pracovnou doskou

• Podlahy: Elegantná masívna parketa vo všetkých obytných miestnostiach a moderné obklady v sanitárnych priestoroch

• Komfort a technológia: Integrované smart-home ovládanie pre podlahové kúrenie a elektrické rolety na všetkých oknách na úrovni podlahy

• Vetranie: Nastaviteľné vonkajšie vzduchové otvory/ventilátory v oknách vo všetkých miestnostiach a automatický ventilačný systém v kúpeľni a hostinskej toalete

• Úložný priestor: Vlastný priestranný pivničný priestor (samostatne uzamykateľný)

• Zariadenie: Kompletné vybavenie s Bora varnou doskou, Bosch umývačkou riadu, Bosch chladničkou a mrazničkou (Smart-Home funkcia / No-Frost) a rúrou

• Kúpeľne: En-suite kúpeľňa s vaňou a samostatná hostinská toaleta s prístupnou sprchou

• Parkovanie a mobilita: Dve komfortné individuálne parkovacie miesta v podzemnej garáži (vedľa seba), ako príplatková možnosť vrátane prípravy pre wallbox pre elektromobilitu na jednom mieste

Ďalšie detaily o vybavení alebo o technických aspektoch objektu sa dajú priamo na mieste prediskutovať pri obhliadke.