Prenájom bytu 3+1 • 71 m² bez realitkyUnterhaching München Unterhaching Bayern 82008

Svetlý 3-izbový byt v Unterhaching, ako prvé bývanie po kompletnej rekonštrukcii v apríli 2026, s veľmi dobrou dispozíciou, výbornou atmosférou a parketovou/laminátovou podlahou vo všetkých miestnostiach.

Obývačka s prístupom na veľkú balkónovú terasu o rozlohe cca 10 m².

Byt je kompletne vybavený všetkými LED stropnými svietidlami, kúpeľňa a WC majú osvetlené zrkadlové skrine.

Výborná poloha v Unterhaching, priame autobusové spojenie, veľmi udržiavaný obytný komplex. Skvelá správa domu. Adresa bytu: Lena-Christ-Straße, Unterhaching.

Prosím, zašlite svoju kompletnú žiadostnú dokumentáciu – ak je to možné s fotografiou, výplatnými páskami, preukazom zo SCHUFA, krátkym životopisom. Formulár pre vašu sebaúdaje získate na požiadanie. Iba tak budú žiadosti spracované.

Žiadame, aby ste neposielali dopyty od maklérov.

• Výťah – ako prvé bývanie po kompletnej rekonštrukcii

• Energetická obnova fasády – nová

• Energetická obnova strechy – nová

• Nové okná s tepelnou izoláciou

Kuchyňa je veľmi priestranná, s prípojkou pre umývačku riadu a práčku, a spolu s malým úložným priestorom. PVC podlaha.

Detská izba/kancelária s veľkou okennou stenou.

Spálňa s veľkou okennou stenou.

Ústredné kúrenie diaľkovým teplom a solárne vykurovanie na streche.

Kompletná rekonštrukcia kúpeľne a WC, prvé bývanie po rekonštrukcii:

• Nová kúpeľňa s veľkou walk-in sprchou a nové WC

• Zrkadlové skrine s osvetlením v kúpeľni a WC

• Obrázky v kúpeľni sú vzorové, ukazujú kvalitu a vybavenie

Prémiové kúpeľňové vybavenie značiek Villeroy Boch a Duravit (antracit a biela).

Vysoko kvalitné LED osvetlenie vo všetkých miestnostiach.

Kouřové detektory vo všetkých miestnostiach.

Elektroinštalácia – kompletná rekonštrukcia s ochranou proti zásahom a bleskojistkou.

Veľmi široká okenná stena v obývačke, priestranná balkónová terasa a veľký pivničný priestor.

Lokalita sa nachádza v pokojnej bočnej ulici, v absolútne tichej oblasti s priamym spojením so školami a športoviskami, priama autobusová linka vzdialená 1 minútu pešo, priamy prístup k nástupu/centru s priamym spojením autobusovou linkou. Supermarket, pekáreň a kaviarne sú v bezprostrednej blízkosti (cca 5 minút pešo).

Rýchly prístup na diaľnicu A99.

Veľmi široké, samostatné parkovacie miesto v podzemnej garáži (nie duplex).

Rok výstavby 1978, kompletne zrekonštruovaný k aprílu 2026.

Plochy:

• Obytná plocha cca 70,41 m²

• Užitečná plocha cca 4,55 m²

• Balkón cca 10 m²

Nájomné:

• Čistý nájom (bez zohrievania) €1.800,00

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži €90,00 (pevne viazané na nájomnú zmluvu)

• Prevádzkové náklady €250,00

Kauce: 3 čisté nájmy €5.400,00

Provízia: Žiadna, súkromný prenájom

Preukázanie príjmu je povinné.

Nastúpenie: Ihneď k dispozícii

Prehliadka: Kedykoľvek možná

Prípojky pre DSL aj anténu sú k dispozícii.

• Žiadne dopyty od maklérov

• Kaučná záruka nie je možná

Prosíme len o seriózne dopyty prostredníctvom e-mailu.

Prémiový masívny parket/laminát, Villeroy Boch dlaždice v kúpeľni a WC.

Walk-in sprcha s veľkou sprchovacou zónou.

K bytu patrí aj veľký úložný priestor v suteréne.

Parkovacie miesto v podzemnej garáži je neoddeliteľnou súčasťou nájomnej zmluvy a stojí €90,00.

Prosím, zašlite svoju kompletnú žiadostnú dokumentáciu – ak je to možné s fotografiou, výplatnými páskami, preukazom zo SCHUFA, krátkym životopisom. Formulár pre sebaúdaje získate na požiadanie.

Žiadame, aby ste neposielali dopyty od maklérov.