Predaj bytu 2+kk • 67 m² bez realitkyWalderseestraße Berlin Wedding Berlin 13407

Táto priestranná a dobre zariadená podkrovná nehnuteľnosť s obytnou kuchyňou a ďalšími dvoma izbami bola postavená podľa aktuálnych požiadaviek a je energeticky vo výbornej kondícii. Zo spoločenskej kuchyne je prístup na južnú terasu. Objekt bol dokončený na začiatku leta 2025 a nachádza sa v udržiavanom staršom dome, ktorý teraz disponuje úplne izolovanou strechou a izolovanou zadnou fasádou. Viditeľne ponechané strešné stĺpy a krovy vnášajú bytu osobitnú atmosféru.

Byt sa nachádza na vedľajšej ulici v okrese Reinickendorf, priamo pri hranici s centrom (Mitte). Stanica metra Franz-Neumann-Platz je vzdialená 5 minút. City West a City Ost sú dostupné približne za 25 minút, rovnako ako hlavná stanica a mestská diaľnica. Obchody bežného denného použitia sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, rovnako ako lekári, školy, nemocnice a bazény. V pešej vzdialenosti nájdete aj zelené plochy Schillerparku a Schafersee, ktoré poskytujú priestor na oddych.

V vybavení bytu sú napríklad:

• trojnásobne zateplené okná od podlahy až po strop,

• elektrické vonkajšie žalúzie na južnej strane,

• podlahové kúrenie a olejovaný dubový parket (vidiecke dosky),

• veľkoformátové keramické dlaždice (60 × 60 cm),

• čiastočne krytá terasa s Bangkira povrchom,

• vstavaná kuchyňa so samostatne umiestnenou chladničkou,

• priestranná kúpeľňa s dostatkom denného svetla,

• sklenená sprchová kabína so sprchovou hlavicou,

• 80 cm široké umývadlo od Duravit,

• samostatná toaleta,

• priestor pre práčku / kombinovaný práčko-sušičku,

• elektrický ohrievač uterákov,

• osvetlené zrkadlá v kúpeľni a na toalete,

• už zabudované stropné osvetlenie v úložnom priestore, chodbě, kúpeľni a na toalete,

• už inštalovaná chodbová skriňa,

• úložná miestnosť v byte

• a ďalší sklepový priestor.

Novozrekonštruované podkrovné byty dosahujú v energetickom preukaze triedu B, zatiaľ čo celý dom je hodnotený triedou D. Dom má celkovo 10 bytových jednotiek a je spravovaný súkromným správcom. K dispozícii je spoločná záhradná plocha, ako aj možnosť uloženia bicyklov na dvore a v suteréne.