Predaj bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyBartningallee 11/13 Berlin Hansaviertel Berlin 10557

Na predaj je ponúkaný šarmantný, dobre nakrojovaný a voľne dostupný vlastnícky byt s obytnou plochou takmer 60 m² v obľúbenom berlínskom Hansaviertel (obvod Mitte/Tiergarten).

Byt sa nachádza v 4. nadzemnom podlaží architektonicky významnej, pamiatkově chránené vysokej budovy na adrese Bartningallee 11/13 (navrhnutej renomovanými architektmi R. Lopez a E. Beaudouin pre Interbau 1957). Budova je pohodlne dostupná prostredníctvom dvoch výťahov.

Byt je udržiavaný v dobrom stave, no ponúka potenciál pre modernú rekonštrukciu – ideálne na zhmotnenie vašich vlastných predstáv o bývaní v jednej z najlepších a najvýznamnejších lokalít Berlína! Absolútnym lákadlom sú dve loggie/balkóny so skvelou západnou orientáciou, ktoré zabezpečujú množstvo popoludňajšieho slnečného svetla a nádherný výhľad do zelene.

Keďže ide o súkromný predaj z dedičstva, kupujúci nemusí platiť žiadnu províziu realitnej kancelárie!

Hansaviertel patrí medzi najzelenšie, najpokojnejšie a architektonicky najpôsobivejšie mestské lokality Berlína. Veľký Tiergarten – berlínske zelené pľúca – sa nachádza prakticky priamo za dverami. Spojenie s verejnou dopravou je perfektné (podzemná dráha Hansaplatz ako aj S-Bahn Tiergarten a Bellevue sú dostupné pešo za niekoľko minút). Obchody pre každodenné potreby, kaviarne a reštaurácie sú situované v bezprostrednej blízkosti. City West (Ku’damm) a City Ost (Friedrichstraße/Hlavná stanica) sú dostupné za pár minút verejnou dopravou.

Kľúčové údaje v prehľade:

- Lokalita: Berlin-Tiergarten (Hansaviertel, Bartningallee 11/13)

- Obytná plocha: cca 60 m²

- Počet izieb: 2

- Poschodie: 4. nadzemné podlažie (s 2 osobnými výťahmi)

- Rok výstavby: 1957 (památková budova)

- Stav: Udržiavaný, vyžaduje rekonštrukciu

- Vonkajší priestor: 2 balkóny/loggie (západná orientácia)

- Dostupnosť: Voľný na nastěhovanie okamžite

- Mesačný poplatok: cca 400 € (vrátane kúrenia/centrálneho tepla)

- Príslušenstvo: Vlastná pivnica, k dispozícii komunitné parkovacie miesta

- Predajná cena: 385.000 € (jednateľná cena, súkromný predaj, bez provízie)

Upozornenie k energetickému preukazu:

Budova je chránená ako pamiatka. Podľa § 79 ods. 4 nariadenia o energetickej náročnosti budov (GEG) nie je povinnosť vystaviť alebo predložiť energetický preukaz v spojitosti s predajom vlastníckeho bytu. Pravidlá predaja podľa § 80 ods. 3 až 7 GEG sa výslovne nevzťahujú na pamiatkové budovy. Z tohto dôvodu pre túto nehnuteľnosť neexistuje energetický preukaz a zo strany spoločenstva vlastníkov ani správy budovy nevzniká povinnosť ho vyhotoviť pre účely plánovaného predaja.

Ďalšie informácie a prehliadka:

Prosím, pochopte, že vybavujeme iba úplné dopyty, ktoré obsahujú meno, telefónne číslo a e-mailovú adresu.

Upozornenie k postupu:

Aby sme štruktúrovali výberový proces a obhliadky udržali exkluzívnymi, prosíme vás, aby ste už pri prvom kontakte priložili aktuálne finančné potvrdenie vašej banky alebo príslušný dôkaz o vlastných kapitálových prostriedkoch vo formáte PDF. Bez tohto dokladu bohužiaľ nie je možné dohodnúť termín obhliadky.