Predaj bytu 2+1 • 48 m² bez realitkyBerlin Kreuzberg Berlin 10965

Park sa zastavuje prevažne obytným viacrodinným domom. Prístup na pozemok je zabezpečený cez vstup do budovy s nádvorím cez ulicu Kreuzberg.

Šesť-poschodová budova bola postavená približne v roku 1875, je kompletně podzemná a disponuje štyrmi obchodnými jednotkami v suteréne, ako aj 16 byty v priekopnom nadzemnom podlaží a v horných poschodiach. Budova bola v rokoch 2009–2010 rozšírená o dve poschodia, v ktorých sa nachádzajú 3 mezonetové apartmány.

Budova prešla v rokoch 2009 a 2010 rozsiahlymi rekonštrukciami a modernizáciou. Aj pôvodná historická štuková fasáda s jej členitým vzhľadom bola opäť obnovená.

Obytná plocha bytu č. 12, ktorý sa nachádza v druhom poschodí bočného krídla, je podľa predloženej zostavy približne 48 m², s podielom na spoločnom vlastníctve 28/1 000.

Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Kreuzberg 61, historicky označovanej ako Tempelhofer Vorstadt. Tempelhofer Vorstadt (tiež nazývaná Tempelhofer Revier) bola pôvodný názov pre časť Berlína-Kreuzberg, ktorá leží južne od Landwehrkanálu.

Lokalita prežila druhú svetovú vojnu, a najmä najťažší letecký útok vo februári 1945, relatívne nepoškodená v porovnaní s centrálnou, južne ležiacou Friedrichstadt. Preto sú tu historické budovy zo 19. storočia oveľa hustejšie. Oblasť Tempelhofer Vorstadt sa dnes často označuje podľa bývalého poštového obvodu „Kreuzberg 61“.

Dom sa nachádza približne 100 m západne od križovatky ulíc Mehringdamm, Bergmann- a Kreuzbergstraße, na západnej hranici tzv. Bergmannkiezu. Ľudom známe umiestnenie tejto štvrte sa v posledných rokoch stalo čoraz väčším magnetom nielen pre návštevníkov Berlína. V skutočnosti sú tu takmer všetky domy zachované vo svojom pôvodnom stave. Nájdete tu nádherné domy s bohatými zdobenými fasádami, schodiskami a vnútornými dvorami, ktoré rozprávajú príbeh histórie tejto oblasti.

Lokalita bývania je podľa platného berlínskeho nájomného zrkadla hodnotená ako stredná obytná oblasť s dobrými mikro-lokalitnými vlastnosťami.

Dispozícia bytu, ktorý sa nachádza v druhom poschodí bočného krídla, pripomína klasický byt v staršej budove: Vľavo od malej predsiene sa vetví príjemná kúpeľňa (ktorá kedysi slúžila ako kuchyňa), predsieň je otvorená do veľkej obývacej izby, v ktorej je zabudovaná kuchyňa.

Z obývacej izby sa dostanete na priestranný balkón, na ktorý svieti slnko až do skorého popoludnia, a z ktorého máte pekný výhľad na Viktoriapark a malebný dvor s dávnou kaštanou a s ulicou Kleiner Parkstraße. Za obývacou izbou nasleduje ďalšia izba. Všetky izby majú prebrúsené a novozapečatené pôvodné drevené podlahy. Byt je tichý a svetlý; kúrenie a ohrev teplej vody zabezpečuje podlažná kotolňa (kondenzačná kotolňa).

Steny sú hladko omietnuté a natreté. Celkový stav bytu je udržiavaný.

Spoločenstvo vlastníkov bytov je veľmi harmonické. Obyvatelia domu (nájomníci aj vlastníci) udržiavajú medzi sebou dobré vzťahy.