Predaj bytu 2+kk • 69 m² bez realitkySesenheimer Str. 20 Berlin Charlottenburg Berlin 10627

Pocit domova

Tento príjemný a dobre navrhnutý 2,5-izbový byt sa nachádza v 3. nadzemnom podlaží viacrodinového domu v žiadanom berlínskom štvrti Charlottenburg. S obytnou plochou približne 68,13 m² ponúka nehnuteľnosť ideálne dispozície pre jednotlivcov, páry alebo malé rodiny.

Byt je k dispozícii od 01.11.2026 na voľnú úpravu alebo priamy nástup.

Základné údaje:

- Rok výstavby budovy: 1954

- Byt na poschodí

- Poschodie: 3. nadzemné podlažie

- Obytná plocha: cca 68,13 m²

- Počet izieb: 2,5 izby

- Balkón: cca 4 m²

- Zabudovaná kuchyňa (11/2015)

- Priebežný ohrev vody značky Vaillant (12/2016)

- Nástenné a podlahové krytiny: hladko omietnuté steny a laminátová podlaha (2015)

- Dvojsklá (06/2014)

- K dispozícii je aj sklepné priestory

- Mesačný poplatok za správu domu: 354,- €

- Časť spoločenstva vlastníkov: 13

- Rezerva na opravy: 58.963,62 € (stav 2024)

- Energetický preukaz: 26.04.2018

- Ročný energetický odber: 155 kWh/(m²·a)

- Energetická trieda: E

- K dispozícii od: 01.11.2026

Dostupná dokumentácia:

- Výpis z katastra nehnuteľností

- Katastrálna mapa

- Informácie o zaťaženiach nehnuteľnosti

- Deklarácia o rozdelení vlastníctva

- Rozdelovací plán

- Posledné tri zápisy zo stretnutí vlastníkov

- Ročná účtovná závierka 2024

- Energetický preukaz

- Pôdorys a výpočet obytných plôch v origináli

Nehnuteľnosť sa nachádza centrálne a zároveň príjemne ticho v váženom berlínskom okrese Charlottenburg. Okolie ponúka vynikajúcu kvalitu života:

• Verejná doprava a spojenie: Optimálna dostupnosť cez rôzne linky metra a autobusov, ako aj cez stanicu S-Bahn Charlottenburg / Savignyplatz. Rýchle spojenie do City-West a na Kurfürstendamm.

• Nákupné možnosti: Rozmanité supermarkety, pekárne, týždenné trhy a známe nákupné ulice Wilmersdorfer Straße a Kantstraße sú v bezprostrednej pešej vzdialenosti.

• Voľný čas a gastronómia: Mnoho útulných kaviarní, vynikajúcich reštaurácií a nedaleko ležiaci záhradný park Charlottenburg pozývajú na oddych.

• Rodina a vzdelávanie: Školy, materské školy a zdravotnícke zariadenia sa nachádzajú priamo v susedstve.