Predaj bytu 3+1 • 64 m² bez realitkyLaehrscher Jagdweg Berlin Zehlendorf Berlin 14167

Byt sa nachádza v hornom prízemí o výmere 64 m² a je vo veľmi udržiavanom stave.

Všetky izby vychádzajú z chodby, neexistuje prechodová izba a všetky majú žalúzie.

Byt bol v auguste dôkladne zrekonštruovaný.

Byt sa nachádza v veľmi tichej a dopravne výhodnej obytné zóne v Zehlendorfe, priamo pri parku Schönower (Heinrich-Laehr-Park).

Možnosti nakupovania sú v bezprostrednej blízkosti.

Najbližšia autobusová zastávka (Am Birkenknick, smerom do centra Zehlendorfu alebo Teltowu) je vzdialená približne 3 minúty chôdze. Rovnako nie je ďaleko ani stanica S-Bahn Zehlendorf.

Kuchyňa je obložená terakotovými/pieskovo farebnými obkladmi a susedí s vykurovanou loggiou/balkónom, ktorá disponuje veľkým otočným oknom. Odtiaľ sa naskytuje nádherný výhľad do zelene.

Moderná zabudovaná kuchyňa v bukovom prevedení disponuje novou veľkou chladiacej mraznično-chladičkou kombináciou, ako aj novým Ceran sporákom a digestorom s možnosťou pripojenia pre práčku a umývačku riadu.

Moderná kúpeľňa je vybavená vaňou s novou sklenenou sprchovou prekážkou, novým umývadlovým stolom (osvetleným zrkadlovým kabinetom a priestrannou spodnou skriňou), nástenným WC, vyhrievaným sušákom na uteráky a halogénovými svietidlami.

V celej bytovej jednotke je použitý kvalitný bukový laminát.

Moderné halogénové svietidlá sú rozmiestnené v kuchyni, kúpeľni a chodbe.

Plynový kondenzačný kotol bol každý rok udržiavaný a je plne funkčný.

K dispozícii je káblová televízia, udržiavané schodisko, pivnica pre bicykle a početné parkovacie miesta.

K bytu patrí aj veľká samostatná suchá pivnica o výmere 16 m².

Za domom sa nachádza veľká zelená plocha, ktorá je k dispozícii na využitie.

Mesačný domový poplatok je veľmi mierny – 179,00 eur (zahŕňa náklady na správu aj manažment).

Žiadna plánovaná mimoriadna nadúčtovacia suma.

V celej obytné zóne je vytvorená rezerva na údržbu, pričom k roku 2025 dosahuje celková výška 2 325 000 eur.

Protokoly správy domu sú k dispozícii.

Byt sa predáva priamo od vlastníka bez provízie.