Predaj domu • 335 m² bez realitkyKarl-Otto-Braun-Str. 32 Ludwigshafen Oppau Oppau Rheinland-Pfalz 67069

Rozlúčime sa po viac ako desiatich rokoch s týmto nádherným, pôvabným starým domom z roku 1955. Iba nedávno sme nechali obnoviť strechu s 5 presklenými kopulemi a tepelnoizolačným systémom. Rovnako aj fasádu. Vo vnútri prebehlo niekoľko rekonštrukcií. Dom obsahuje tri samostatné byty. V prízemí a nadzemnom podlaží má každý byt 130 m² obytnej plochy s veľkým balkónom. Na podkroví sa nachádza byt s približne 75 m², s 5 kopuľami a novým plynovým podlahovým kúrením. Všetky byty sú výborne prenajaté a prinášajú čistý ročný nájom vo výške 32 000 €. To zodpovedá približne 4 % výnosu vzhľadom na kúpnu cenu 800 000 €. Na pozemku o rozlohe 450 m² sa nachádzajú dve garáže a pred domom aj parkovacie miesta. Záhrada obklopuje celý dom a o ňu sa stará nájomník bytu v prízemí. Radi hovoríme so skutočnými záujemcami, ktorí sa vopred nechcú hádať o cene. Dom je veľmi zaujímavý pre investorov, ale aj pre vlastných používateľov. Ponuky maklérov sú zbytočné.

Pozemok sa nachádza na Ostringu v rohu Karl-Otto-Braun-Str. 32. Naproti sú parky určené na oddych. Centrum Oppau je vzdialené 5 minút pešo. Balkóny sú orientované na juhozápad.

Vybavenie je kvalitné, ale nie prehnané. Všetky okná sú plastové s ISO-sklo. Kúrenie pre veľké byty je založené na oleji a využíva Buderus horák umiestnený v chodbe, ktorý vykurová po 3 keramických kachliach. Je to veľmi príjemné a úsporné kúrenie.

O možnosti inštalácie tepelného čerpadla sa dá uvažovať, keď naša vláda konečne dospeje k jednoznačnému stanovisku.

Sme súkromní vlastníci tohto domu a prenajímame ho výlučne súkromne.