Predaj domu 5+1 • 175 m² bez realitkyMannheim Schönau Baden-Württemberg 68307

Veľký rodinný dom so záhradou (175 m² obytná plocha / 573 m² pozemok)

Hľadáte miesto pre celú rodinu a záhradu? Tento udržiavaný dom z roku 1987 ponúka flexibilné možnosti využitia (aj ako viacgeneračný dom).

Hlavné prednosti na prvý pohľad:

• Budúcnosť udržujúce vykurovanie: Komfortné centrálnе teplo – pripravené na budúcnosť.

• Nízke náklady na energiu: Veľmi nízka spotreba konečnej energie len 98,99 kWh/(m²·a) – energetická trieda C!

• Hojnosť priestoru: Približne 175 m² obytných priestorov rozložených na 3 podlažia (prízemie, 1. poschodie, podkrovia) ponúkajú miesto pre každého.

• Záhrada so zárukou relaxu: Veľký, zelený útočisko s vlastnými ovocnými stromami pre záhradkárov.

• Pôvabná atmosféra: Priestranné prízemie s elegantnou parketovou podlahou z masívneho dreva a podlahovým kúrením (obývacia izba, jedáleň a kuchyňa).

• Zimná záhrada: Svetlý, útulný priestor pre oddych v každom ročnom období.

• Premyslený pivnica plus: Približne 66 m² využiteľnej plochy s dvoma miestnosťami a priamym vstupom do záhrady cez práčovňu.

Premyslené rozdelenie priestorov:

• Prízemie (približne 70 m²): Otvorená obývacia/jedálenská izba s prístupom do zimnej záhrady a záhrady, kuchyňa s vybavenou integrovanou kuchynskou linkou, samostatné WC pre hostí a spižíreň. Krb nespĺňa aktuálne normy.

• 1. poschodie (približne 64 m²): Štyri svetlé izby (spálňa, detská izba, pracovňa) a veľká kúpeľňa so svetlom a vaňou.

• 2. poschodie/podkrovia (približne 44 m²): Tri ďalšie izby, druhá kúpeľňa so svetlom a malá komora. Jedna z izieb má už pripravené zásuvky na kuchyňu.

• Pivnica (približne 66 m²): Dve izby, kotolňa, práčovňa s východom do záhrady/garáže.

• Parkovanie: Komfortná garáž a ďalšie parkovacie miesta priamo pri dome.

• Krytý a uzamykaný prístup (carport) do garáže.

Energetický stav & kľúčové hodnoty (povinné údaje podľa GEG):

• Typ energetického preukazu: Preukaz spotreby

• Spotreba konečnej energie: 98,99 kWh/(m²·a)

• Energetická trieda: C

• Hlavný zdroj energie: Centrálnе teplo

• Rok výstavby budovy: 1987

Obrázky uvedené v expose nie sú generované pomocou umelej inteligencie.

Lokalita: Pokojné bývanie, výborná dostupnosť

Dom sa nachádza v pokojnej a rodinne príjemnej lokalite v obľúbenom manhajmerskom mestskej časti Schönau. Okolie je charakterizované rodinnými domami a nízkym dopravným ruchom – ideálne pre pokojné bývanie.

• Príroda: Nedaleký les Käfertaler pozýva na prechádzky, šport a oddych.

• Infraštruktúra: Obchody, lekári, lekárne ako aj školy a materské školy sú rýchlo dostupné.

• Dopravné spojenie: Dobrá dostupnosť do centra Mannheimu a rýchly prístup k B36, A6 a A656. Centrum Mannheimu je dostupné verejnou dopravou (autobusom a vlakom v pešej vzdialenosti).