Predaj domu 4+kk • 150 m² bez realitkyVaterstetten Vaterstetten Bayern 85591

Tento udržiavaný radový dom v pokojnej lokalite vo Vaterstetten ponúka na približne 150 m² obytnej plochy a na parcele s rozlohou 371 m² ideálny domov pre rodiny.

Dom disponuje 4,5 izbami, priestrannou obytnou kuchyňou s jedálenským priestorom, prepojenou šatníkovou miestnosťou v zrekonštruovanom podkroví a útulným obývacím priestorom s povolenou kachlovou pecou. Zo slnečnej juhovýchodnej terasy s vysoko kvalitnou, trvalo inštalovanou markízou sa dostanete do láskavo upravenej, krásne zalesenej záhrady so starým stromovým porastom – idylické útočisko s veľkým súkromím.

Dom bol priebežne modernizovaný a nachádza sa vo veľmi udržiavanom stave. Medzi zásadné opatrenia patria rozšírenie podkrovia, prístavba výklenku, obnova elektroinštalácie, nové okná, izolácia vonkajších stien pivnice, obnova vykurovacích potrubí a príprava pre inštaláciu solárneho či fotovoltaického systému v rokoch 1996–1998. Ďalšie rekonštrukčné opatrenia zahŕňajú obnovu olejového kúrenia (prvé spustenie v roku 2001), renováciu parkiet a zábradlia pri schodoch v roku 2005, výmenu podláh v chodbe a spálňach na prvom poschodí (približne 2010), rekonštrukciu kúpeľne na prvom poschodí (2017), výmenu vchodových a vnútorných dverí (2019), balkón (2020), vysoko kvalitnú obytnú kuchyňu (2023) a klimatizačné jednotky na hornom poschodí a podkroví v roku 2024.

Dom je kompletne s pivnicou (s výnimkou výklenku) a je reálne rozdelený. Samostatná garáž vrátane 1/6 spoluvlastníckeho podielu na spoločnom vnútornom dvore sa predáva za 17 000 €.

Nehnuteľnosť je v súčasnosti obývaná vlastníkmi a je možné ju obsadiť v krátkodobom horizonte.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a rodinne priateľskej lokalite vo Vaterstetten. Okolie je charakterizované udržiavanými rodinnými domami a radovými domami, ako aj krásne udržiavanými záhradami a ponúka vysokú kvalitu bývania aj života.

Možnosti nákupu, materské školy, školy, lekári a ďalšie zariadenia bežnej dennej potreby sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Vo Vaterstetten nájdete niekoľko základných škôl, jednu strednú školu, reálnu školu aj gymnázium.

S-Bahn stanica vo Vaterstetten je ľahko dostupná a poskytuje rýchle spojenie do centra Mníchova. Aj diaľnice A99 a A94 sú dosiahnuteľné za pár minút jazdy a zabezpečujú vynikajúce dopravné spojenie.

Kombinácia pokojnej rezidencie, dobrej infraštruktúry a blízkosti k ústrednému mestu robí z Vaterstetten jednu z najžiadanejších lokalít na bývanie východného Mníchova.

- Klimatizácia na 1. poschodí a v podkroví

- Úžasne udržiavaná záhrada so starým stromovým porastom

- Skvelá kachlová pec v obývacej izbe

- Vysokokvalitná markíza

- Takmer nová vstavaná kuchyňa z roku 2023

- Zrekonštruovaná kúpeľňa na 1. poschodí s vaňou a sprchou (2017)

- Odvápňovač vody (inštalovaný v roku 2020)

Všetky údaje sú poskytované bez záruky a vychádzajú výlučne z informácií predávajúceho. Nezaručujeme úplnosť, správnosť a aktuálnosť týchto údajov.