Predaj domu 5+1 • 135 m² bez realitkyHöhenkirchen-Siegertsbrunn Höhenkirchen Bayern 85635

Dom sa nachádza na tichej, no zároveň centrálnom mieste v bočnej ulici a v priebehu rokov bol neustále modernizovaný.

V prízemí sa nachádza vstupná hala, samostatná kuchyňa (pracovná doska z granitu, nové spotrebiče z rokov 2021/2022) so susediacou jedálňou, ktorá môže byť zároveň využitá ako predsieň, ako aj návštevné WC.

Ďalej je tu priestranný obývací priestor s prístupom na terasu a do záhrady.

V záhrade je prístrešný bazén a záhradný domček.

V hornom podlaží sa nachádzajú tri izby, ktoré je možné flexibilne využívať ako spálňu, detskú izbu alebo pracovňu, a kúpeľňa so sprchou a vaňou.

Atik bol zrekonštruovaný v roku 2022 a vďaka pritomnému svetelnému pásu je moderný a svetlý, s pekným výhľadom do záhrady. Je tu aj sprchovňa.

S úložnou komorou, ktorá môže byť využitá aj ako prechádzateľná šatníková miestnosť (vnútorné zásuvky sú už nainštalované) a s podkrovným priestorom je k dispozícii veľa úložného priestoru.

Dom je úplne s podkrovinou, s veľkou vykurovanou hobby miestnosťou, spiatočným priestorom s saunou (Klafs) a technickou miestnosťou s peletovým vykurovaním a skladom peliet, ktoré boli nainštalované v roku 2024.

Pred domom sa nachádza parkovacie miesto, ďalej je k dispozícii individuálne uzamykateľné parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré je možné zakúpiť za 20 000 EUR.

Höhenkirchen leží približne 17 km juhozápadne od Mníchova a vyniká vynikajúcou infraštruktúrou a dopravnou dostupnosťou.

Stanica S-Bahn v Höhenkirchen je vzdialená len 650 m a je dosiahnuteľná pešo za približne 7 minút. S-Bahn jazdí v 20-minútovom intervale.

Höhenkirchen má prístup k diaľnici A99 (4 km/5 minút), a aj všetky ostatné diaľnice okolo Mníchova sú rýchlo dostupné. Odtiaľ sa dostanete rýchlo do centra Mníchova aj priamo na juh smerom k horám a jazerám.

V obci nájdete niekoľko materských škôl (jaslí, škôlka), dve základné školy (260 m), gymnázium (700 m) a strednú školu. Ďalšie stredné školy sa nachádzajú v okolitých obciach.

Všetky možnosti pre každodenné nákupy, pekárne, supermarkety, drogérie, vidiecke obchody sú k dispozícii. Takisto nájdete niekoľko kaviarní a reštaurácií.

Lekári rôznych špecializácií a lekárne zaručujú zdravotnú starostlivosť priamo na mieste.

Všetko je rýchlo dostupné pešo alebo na bicykli.

Množstvo klubov umožňuje športové a rekreačné aktivity priamo v obci a okolité polia a lesy ponúkajú mnoho chodníkov na prechádzky, beh a bicyklovanie.

V uplynulých rokoch boli vykonané rozsiahle modernizačné opatrenia:

• Nové peletové vykurovanie a nové radiátory (2024)

• Rekonštrukcia strechy, izolácia, rekonštrukcia atiku (2022)

• Vstupné dvere a dvere do pivnice

• Okná, pivničné okná a fasádna izolácia

• Žalúziové systémy

• Podlahové krytiny (parkety a dlaždice)

• Vnútorné dvere

• Kúpeľne

• Prístupová cesta k domu, terasa a záhradné chodníky

• Prístrešok na bazén