Predaj domu 4+kk • 125 m² bez realitkyMünchen Englschalking Bayern 81929

Udržiavaný radový stredrodmiešťanský dom so záhradou v Mníchove – Bogenhausen/Englschalking

Tento udržiavaný radový stredrodmiešťanský dom z roku 1981 ponúka s približne 125 m² obytného priestoru priestranný domov s množstvom možností úprav v pokojnej obytné štvrti Mníchova – Bogenhausen/Englschalking.

Prízemie zaujme otvoreným obývacím a jedálenským priestorom s krbovým kachľovým radiátorom a priamym vstupom na približne 18 m² veľkú západnú terasu so zastrešeným pergolovým krytím – chránené miesto pre pokojné chvíle vonku počas celého roka a priamo naviazanú záhradu. Samostatná kuchyňa je súčasťou predaja.

V nadzemnom podlaží sa nachádzajú tri viacúčelové izby, kúpeľňa s oknom, vybavená vaňou a sprchou, a malý balkón. Z jednej z izieb vedie schodisko do zariadeného podkrovia – štúdia s drevenou podlahou, ktoré s približne 27 m² dodatočného priestoru ponúka možnosť využitia ako kancelária, dielňa, fitnescentrum alebo iné individuálne využitie.

Pivnica rozširuje obytný priestor o ďalšie užitočné a úložné priestory a o priestrannú miestnosť pripojenú na centrálny vykurovací systém určenú na koníčky.

Udržiavaná záhrada so záhradnou chatou ponúka veľa súkromia a jej hodnotu navyšuje aj zelené okolie.

K domu patrí podzemné parkovacie miesto v garáži.

Nehnuteľnosť ponúkajú priamo vlastníci, bez sprostredkovateľského poplatku pre kupujúceho. Prevzatie sa dohodne individuálne.

Dom sa nachádza v Mníchove – Bogenhausen/Englschalking v pokojnej lokalite obytných domov bez priechodovej premávky.

Obzvlášť atraktívna je kombinácia pokojného bývania a veľmi dobrého dopravného spojenia: Stanica S-Bahn Englschalking je dostupná pešo len za pár minút. Odtiaľ vedie linka S8 s rýchlymi spojeniami do centra Mníchova a priamo na letisko. Rovnako sú dostupné autobusové linky a linky U4/U6 na Arabellaparku.

Cez diaľnicu A94 a Stredný okruh sú autom pohodlne dosiahnuteľné všetky dôležité ciele.

Supermarkety, pekárne, lekári, lekárne a ďalšie možnosti nakupovania – napríklad v nákupnom centre Fideliopark a v nákupnej pasáži Arabella – sa nachádzajú v príjemnej dochádzkovej vzdialenosti. Steiner škola a Friedel-Eder škola sú pohodlne dostupné pešo; materské školy sú taktiež v blízkosti.

Okolie ponúka možnosti rekreácie ako Denninger Anger a Zamilapark, ktoré zvyšujú kvalitu bývania. Feringasee je dostupné na bicykli približne do 15 minút.

Lokalita je preto vhodná najmä pre rodiny a pracujúce osoby, ktoré hľadajú pokojné bývanie s krátkymi cestami a dobrou dostupnosťou do centra.

• približne 125 m² obytného priestoru

• približne 54 m² dodatočného užitkového priestoru v pivnici a podkroví

• celková obytná a užitková plocha približne 180 m²

• približne 297 m² pozemku

• 4,5 izby

• tri izby v nadzemnom podlaží

• zariadené podkrovné štúdio s približne 27 m² dodatočného priestoru

• kúpeľňa s oknom vybavená vaňou a sprchou

• samostatné hosťovské WC

• krbový kachľový radiátor v obývacej izbe

• vstavaná kuchyňa

• približne 18 m² veľká západná terasa so zastrešenou pergolou

• priamo naviazaná záhrada na západe

• malý balkón v nadzemnom podlaží

• pivničné/úložné priestory a vykurovaná miestnosť na koníčky v podkroví

• jedno podzemné parkovacie miesto

• plynové ústredné vykurovanie

• energetická trieda C

Súkromný predaj – bez poplatku pre kupujúceho.

Prehliadky prebiehajú po predchádzajúcej dohode.

Komplexný informačný brochúra so základnými informáciami, pôdorysmi a fotografiami je k dispozícii vážnym záujemcom.

Informácie boli zostavené podľa najlepších poznatkov. Môžu sa vyskytnúť nepresnosti a medzičasový predaj si vyhradzujeme právo.