Predaj domu 4+1 • 132 m² bez realitkyMünchen-Ramersdorf Ramersdorf Bayern 81669

DANÁ NEHNUTEĽNOSŤ JE PONÚKANÁ BEZ PROVÍZIÍ, ZA CENU A PREDÁVANÁ V PROCEDÚRE MINIMÁLNEJ PONUKY.

INFORMÁCIE O POSTUPE:

1. Registrácia na prehliadku cez WhatsApp:

(PÔVODNÉ: budeme akceptovať iba prihlásenia, ktoré obsahujú nasledujúce údaje: krstné meno a priezvisko, deti? áno/nie, známe vzorové sídlisko? áno/nie, vyriešené financovanie s bankou? áno/nie, zvolený termín prehliadky.)

2. Možné termíny prehliadky:

Sobota, 19.09. od 10:00 do 13:00 hod., alebo

Nedeľa, 20.09. od 10:00 do 13:00 hod., alebo

Streda, 23.09. od 10:00 do 13:00 hod.

3. Odovzdanie písomnej ponuky cez WhatsApp do piatku, 02.10.

4. Informácia od predávajúceho vybraným záujemcom o výsledkoch ponúk.

5. Možnosť úpravy ponuky pre vybraných záujemcov až do stredy vrátane, 07.10.

6. Výber kupujúceho a uhradenie rezervačného poplatku vo výške 3.000 € zo strany kupujúceho.

7. Notársky termín, kúpna zmluva.

INFORMÁCIE O NEHNUTEĽNOSTI

IHNEĽNÁ NA NASTAHOVANIE

Riadový dom so svetlými a priestrannými priestormi

VÝBORNÁ LOKALITA

v obľúbenom vzorovom sídlisku v Mníchove – Ramersdorf

KOMPLEXNE ZREKONŠTRUOVANÁ

Technická modernizácia v roku 2010

PRIESTORNE ŠTĽASTIVÉ POMERY

pre rodiny alebo páry, ktoré si cení priestor, kvalitu bývania a možnosti oddychu v prírode

PLOCHY

Všetky údaje sú len približné

• Bývacia plocha: 132 m²

• Predzáhradka: 56 m²

• Záhrada: 48 m²

• Prístrešená terasa: 15 m²

SKLEP

Celková plocha: 63 m²

PRÍZEMIE

Kuchyňa: 11,5 m²

Obývacia izba: 29 m²

WC: 1,2 m²

Chodba: 5 m²

PRVÉ POSCHODIE

Pravá izba: 23 m²

Ľavá izba: 11 m²

Chodba: 2,5 m²

Kúpeľňa: 3 m²

POKREČIE:

Predpriestor: 3 m²

Priestor s výškou nad 2 metre: 20 m²

Priestor s výškou pod 2 metre: 11 m²

Tento očarujúci riadový dom vo výbornej lokalite sa nachádza na východe Mníchova, v centrálnej, pokojnej a prírode blízkej oblasti. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza prírodná zóna "Gartenschau".

OKOLIE:

Obchody, školy a všetko potrebné sú v pešej dostupnosti.

VEĽMI DOBRÉ DOPRAVNÉ SPOJENIE:

• Metro v pešej vzdialenosti

• Autobus v pešej vzdialenosti

• Stredný okruh

• Diaľničný obkružný okruh cez A8 smer Salzburg

RAJ PRÁVO UMIETNENÝ UVNITRÍ MNIHOVA!

CHRÁNENÁ OBLASŤ!

Nehnuteľnosť patrí do vzorového sídliska – areál s rozlohou 15 ha, samostatný a vnútornými prémiovými zelenými plochami riadového sídliska.

Je dôležité poznamenať, že celé územie je chránené ensemble-ochranou.

NEZAMIEŇA SA S OCHRANOU PAMIATKARSTVA!

ENSEMBLE-OCHRANA

znamená, že sú ponechané voľné priestory na úpravu fasád, striech alebo nadstavieb, ako napríklad zimných záhrad, avšak výstavba 5-poschodových budov, aké sú dnes v obmedzenom mníchovskom bývaní bežné, je zakázaná.

Okrem toho zostáva zachovaná prírodná a rekreačná zóna "Gartenschau".

"Tento vzorový príklad malebného mestského dizajnu, zameraný na kostol v Ramersdorfe ako orientačný bod, má byť zachovaný."

BEZPEČNOSŤ:

• Elektrické rozvody modernizované s ochranou uzemnením

• Prúdový chránič (FI) oddeľuje elektrické okruhy

• Moderné vodovodné rozvody

INVESTÍČNÁ OCHRANA:

• Nízkoúdržbové okná z hliníka

• Nízkoúdržbové vstupné a terasové dvere z hliníka

• Útulný kachlový ohrievač v obývacej izbe

KOMFORT:

• Kúpeľňa s rohovou vaňou

• Kvalitné masívne dvere z jaseňa

• Vstavaná kuchyňa

• Prístrešená terasa

• Dlažba

• 2 záhradné domčeky

• Vonkajší gril a ohnivá misa