Die gepflegte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 7. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses. Man erreicht die Wohnung bequem über den Aufzug. Sie umfasst 2 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon/Loggia, eine Küche, ein innenliegendes Badezimmer, sowie einen Flur. Die über das Wohnzimmer zugängliche Loggia ist nach Süden ausgerichtet. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt € 34.000,00 und muss zusätzlich erworben werden (kein separates Grundbuch).
Das Objekt befindet sich in gefragter Wohnlage der Weststadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, sowie öffentliche Verkehrsmittel, sind bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Kriegsstraße hervorragend, welche das zeitnahe Erreichen der Karlsruher Südtangente, sowie der Autobahnanbindung gewährleistet.
- Zentralheizung (Fernwärme)
- dezentrale Warmwasserversorgung über elektrische Durchlauferhitzer
- Dach vor ca. 3 Jahren saniert
- Aufzug
- Kunststoff-Isolierglasfenster BJ 2008
- Laminat in den Zimmern und Flur, Küche und Bad gefliest
- innenliegendes Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper (saniert ca. 2010)
- Loggia
- Kellerabteil
Die Wohnung wird ausschließlich von Privat an Privat verkauft. Keine Maklergebühr!

Keine Makleranfragen!

Péčlivě udržovaná 3+1 byt se nachází v 7. patře panelového domu. Byt je pohodlně přístupný výtahem. Skládá se ze 2 ložnic, prostorného obývacího pokoje s balkonem/loggií, kuchyně, vnitřní koupelny a haly. Loggia přístupná z obývacího pokoje je orientována na jih. K bytu náleží sklepní kóje.

Kupní cena parkovacího místa v podzemní garáži činí 34 000,00 € a je nutno ji zakoupit zvlášť (není samostatně zapsaná v katastru nemovitostí).
Nemovitost se nachází ve vyhledávané rezidenční části Weststadt. Řada nákupních možností, restaurací a veřejné dopravy je pohodlně dostupná pěšky během několika minut. Vynikající dopravní dostupnost je pak zajištěna nedalekou Kriegsstrasse, která umožňuje rychlý přístup k jižnímu tangentu Karlsruher a dále k dálnicové síti.
- ústřední topení (centrální teplo)
- decentralizované ohřívání vody pomocí elektrických průtokových ohřívačů
- střecha obnovena přibližně před 3 lety
- výtah
- plastová izolační okna z roku 2008
- laminát v místnostech a chodbě, kuchyně a koupelna obklady
- vnitřní koupelna s vanou, umyvadlem, toaletou a ručníkovačem (obnovena přibližně v roce 2010)
- loggia
- sklepní kóje

Byt je prodáván výhradně mezi soukromými osobami. Žádný poplatek makléři!

Žádosti makléřů nejsou vítány!

Pečovane udržiavaný 3-izbový byt sa nachádza v 7. poschodí viacrodinného domu. Byt je pohodlne dostupný výťahom. Disponuje 2 spálňami, priestranným obývacím priestorom s balkónom/loggiou, kuchyňou, vnútornou kúpeľňou aj chodbou. Loggia, ktorá je prístupná z obývacej izby, je orientovaná na juh. K bytu patrí aj sklepné priestory.

Kúpna cena podzemného garážového miesta je € 34.000,00 a je nutné ho zakúpiť samostatne (nie je vedené v samostatnom katastri). Objekt sa nachádza v žiadanej rezidenčnej lokalite západnej časti mesta. Množstvo obchodov, reštaurácií aj verejnej dopravy je pohodlne dostupných pešo za pár minút. Vynikajúce dopravné spojenie zabezpečuje aj nedaleká Kriegsstraße, ktorá umožňuje rýchly prístup na Karlsruher Südtangente a diaľničné spojenie.
- Ústredné kúrenie (diaľkové kúrenie)
- decentralizované zásobovanie teplou vodou pomocou elektrických prietokových ohrievačov
- strecha sanovaná približne pred 3 rokmi
- výťah
- plastové izolačné sklenené okná, rok výroby 2008
- laminátové podlahy v izbách a chodbe, kuchyňa a kúpeľňa obložené dlažbou
- vnútorná kúpeľňa s vaňou, umývadlom, WC a ohrievačom rúk (sanovaná približne v roku 2010)
- loggia
- sklepné priestory

Byt je predávaný výlučne medzi súkromnými osobami. Žiadne poplatky pre maklérov!

Žiadne dopyty od maklérov!

The well-maintained 3-room apartment is located on the 7th floor of a multi-family building. The apartment can be easily reached via the elevator. It comprises 2 bedrooms, a spacious living room with a balcony/loggia, a kitchen, an interior bathroom, and a hallway. The loggia, accessible from the living room, faces south. The apartment also includes a basement storage room.

The purchase price for the underground parking space is €34,000.00 and must be purchased additionally (no separate land register entry).  
The property is situated in the sought-after residential area of Weststadt. Numerous shopping opportunities, dining options, and public transportation are conveniently accessible on foot within a few minutes. Furthermore, the transport connection is excellent due to the nearby Kriegsstraße, ensuring quick access to the Karlsruhe South Tangent and the motorway network.

- Central heating (district heating)  
- Decentralized hot water supply via electric instantaneous water heaters  
- Roof renovated approximately 3 years ago  
- Elevator  
- Plastic insulated glass windows, built in 2008  
- Laminate flooring in the rooms and hallway; kitchen and bathroom are tiled  
- Interior bathroom with bathtub, sink, toilet, and towel radiator (renovated around 2010)  
- Loggia  
- Basement storage room

The apartment is sold exclusively from private to private. No broker’s fee!

No broker inquiries!

Predaj bytu 3-izbový 83 m², Sophienstr. 57b, Karlsruhe, Bádensko-Wurttembersko

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	3+1
Úžitková plocha	83 m²

Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	1062654
Cena za jednotku	3 831,33 € / m²

Predaj bytu 3+1 • 83 m² bez realitkySophienstr. 57b Karlsruhe Innenstadt-West Baden-Württemberg 76133

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	Výťah