Predaj bytu 4+1 • 105 m² bez realitky, Hesensko

Denne štýlový 4-izbový byt v 1. nadzemnom podlaží spája osobitý šarm historického domu z obdobia okolo roku 1900 s moderným obytným komfortom.

Pri rozsiahlej rekonštrukcii celého domu sa kládol veľký dôraz na zachovanie pôvodného charakteru nehnuteľnosti a zároveň na vytvorenie súčasného obytného štandardu.

Historický šarm stretáva moderné vybavenie

Byt bol čerstvo natretý bielou farbou a vybavený živým a veľmi kvalitným dubovým parketom, ktorý miestnostiam dodáva teplo a mimoriadne elegantnú atmosféru.

Nové kúrenárske telesá ako aj nové okná dopĺňajú modernizáciu. Pri výbere okien sa vedome dbalo o to, aby sa harmonicky začlenili do historického štýlu a architektúry domu.

Špeciálnym detailom sú nádherné originálne dvere, ktoré boli rozsiahlo a s veľkou starostlivosťou o detaily zrenovované. Podčiarkujú mimoriadny charakter staršej stavby bytu.

Obývaciu a jedálenskú časť

Priestranné a svetlé miestnosti, kvalitný dubový parket a okná v správnom štýle vytvárajú svetlé, reprezentatívne ale zároveň útulné prostredie.

Spálňa a pracovňa

Veľkorysá hlavná spálňa ponúka dostatok priestoru a rôzne možnosti zariadenia. Ďalšia izba je vynikajúco vhodná ako detská izba, izba pre hostí alebo pracovňa.

Kuchyňa, kúpeľňa a hosťovská toaleta

Samostatná kuchyňa disponuje praktickou priamo pripojenou spižiou.

Kúpeľňa a hosťovská toaleta

Chutne zrenovovaná kúpeľňa ohromuje veľkoformátovými obkladmi v svetlom, teplom krémovom odtieni, ktoré vytvárajú elegantnú a zároveň útulnú atmosféru. Kvalitné armatury a vybrané sanitárne prvky podčiarkujú vyšší vybavenostný štandard. Samostatná hosťovská toaleta dokonale dopĺňa komfortný pôdorys.

Komplexne zrenovovaná budova

Nielen samotný byt, ale aj celý dom bol komplexne zrekonštruovaný a modernizovaný. Strecha aj inštalácie pre vodu a elektrinu v budove boli už obnovené.

Štedrý balkón

Ďalším lákadlom je balkón. Rozširuje obytný priestor o priestrannú vonkajšiu časť a ponúka pekné miesto na relaxáciu.

Výnimočný byt pre milovníkov klasickej architektúry starších budov, ktorí chcú spojiť historický šarm s kvalitným vybavením a moderným obytným komfortom.

Lokalita priamo pri Hanauer Schlossgarten patrí medzi výnimočne atraktívne obytné lokality mesta. Tu sa spája zelené, vytvorené obytné prostredie s výhodami centrálnej polohy v centre mesta.

Schlossgarten sa nachádza prakticky priamo pred dverami a so svojimi rozľahlými zelenými plochami, kaviarňami a obľúbenou pivnicou láka na prechádzky, posedávanie a oddych.

Aj rieka Kinzig a prilehlé zelené plochy sú dosiahnuteľné behom niekoľkých minút a ponúkajú množstvo možností na prechádzky, beh či cyklistiku.

Zároveň budete profitovať z krátkych denných ciest. Obchody, lekári, lekárne, školy, materské školy a rozmanitá gastronómia sa nachádzajú v blízkom okolí a väčšinou sú pohodlne dosiahnuteľné pešo alebo na bicykli. Mnohé každodenné cesty tak možno bez problémov zvládnuť aj bez auta.

Aj pre dochádzajúcich do práce je lokalita mimoriadne atraktívna. Hlavná stanica v Hanau ponúka rýchle spojenia do Frankfurtu nad Mohanom a do celého regiónu Rýn-Majnsko. Okrem toho je výborné aj napojenie na regionálnu a nadregionálnu cestnú sieť.

Výnimočná kombinácia historického mestského prostredia, bezprostrednej blízkosti k Schlossgarten, mestskej infraštruktúry a vynikajúceho napojenia – ideálna pre tých, ktorí chcú bývať centrálne a zároveň si užívať veľa zelene priamo pred dverami.

HIGHLIGHTS

* Úžasná mikrolokácia: Priamo oproti historickému Hanauer Schlossgarten – veľa zelene, obľúbená pivnica a okouzľujúce kaviarne sú len pár krokov od vás.

* Oddych priamo pred dverami: Blízka rieka Kinzig a jej zelené brehy ponúkajú pekné prechádzky, behanie a cyklistiku.

* Historický šarm staršej stavby: Reprezentatívny obytný dom z obdobia okolo roku 1900 s mimoriadnou architektúrou a láskavo zachovanými historickými detailmi.

* Komplexne zrenovovaná budova: Dom bol rozsiahlo modernizovaný.

* Kvalitne zrekonštruovaný byt: Čerstvo natreté svetlé miestnosti, nové radiátory a nové autentické okná, ktoré sa harmonicky začleňujú do architektúry historického domu.

* Elegantný dubový parket: Živý, veľmi kvalitný dubový parket dodáva priestranným miestnostiam teplú a elegantnú atmosféru.

* Historické dvere: Nádherné originálne dvere boli starostlivo zrenovované a podčiarkujú výnimočný charakter bytu.

* Veľkolepý pocit bývania: Impozantné výšky stropov cca 3,20 metra, priestranné proporcie miestností a veľa denného svetla vytvára skutočný pocit bývania v historickej budove.

* Kvalitná kúpeľňa: Veľkoformátové obklady v svetlom, teplom krémovom odtieni spojené s kvalitnými armaturami a vybranými sanitárnymi prvkami. Samostatná hosťovská toaleta dopĺňa vybavenie.

* Priestranný balkón: Veľký balkón ponúka veľa miesta na príjemné stolovanie a oddychovú zónu v exteriéri.

* Praktická spižia: Samostatná kuchyňa disponuje priamo pripojenou spižiou, čo prispieva k dodatočnému úložnému priestoru.

* Možnosť života bez auta: Obchody, lekári, lekárne, reštaurácie a ďalšie zariadenia každodenných potrieb sú pohodlne dosiahnuteľné pešo.

* Vynikajúce napojenie: Hlavná stanica v Hanau ponúka rýchle spojenia do Frankfurtu a do celého regiónu Rýn-Majnsko.

* Vlastné parkovacie miesto: Súčasne je možné dokúpiť si súkromné parkovacie miesto priamo pri objekte.

Bezprovízny nákup: Priamy predaj od majiteľa – kupujúci neplatí žiadnu províziu makléra.