Predaj bytu 4+1 • 111 m² bez realitky, Hesensko

Štedrý 4-izbový byt s výškou stropov nad 3 m, 2 balkónmi a 2 parkovacími miestami

429.000 € · cca 111 m² · 4 izby · bez provízií

Veľa priestoru. Veľa svetla. A pocit bývania, ktorý nenájdete každý deň.

Tento štedrý 4-izbový byt na vlastníctvo v Obertshausen-Hausen ponúka na cca 111 m² dostatok miesta pre páry alebo rodiny – a presvedčí kombináciou priestrannosti, prakticky premysleného rozloženia a jedinečných detailov.

Jadro bytu tvorí priestranný otvorený obývací a jedálenský priestor, ktorý priamo vedie na prvý balkón. Priľahlá otvorená kuchyňa so vstavanou linkou zostáva súčasťou bytu a disponuje vlastným vstupom na druhý balkón.

Osobitým lákadlom sú stropy s výškou cez 3 metre, ktoré priestorom dodávajú mimoriadne priestranný a vzdušný pocit.

Dva balkóny – slnko alebo tieň podľa dennej doby

Oba balkóny sú orientované na slnečné svetlo a v rôznych častiach dňa ponúkajú slnečný úsvit.

Približne okolo 10. hodiny slnko osvetľuje prvý balkón. Keď o 16. hodine prejde ďalej, druhý balkón získa slnečné lúče.

Tak môžete vedome podľa dennej doby rozhodnúť: vychutnať si slnečné lúče alebo si radšej zvoliť tienisté miesto.

Premyslené rozloženie priestoru

Okrem priestranného obývacieho/jedálenského priestoru a otvorenej kuchyne je byt vybavený spálňou a ďalšou izbou, ktorá sa dá ideálne využiť ako detská izba alebo kancelária.

Kúpeľňa s denným svetlom je vybavená dvoma umývadlami, toaletou a vaňou.

Okrem toho je k dispozícii aj vnútorná hostinská toaleta so sprchou a odsávaním vzduchu.

Byt má podlahové kúrenie. V obytných priestoroch je použitý kvalitný vinyl, spálňa je s laminátovou podlahou. Kuchyňa a kúpeľne sú obložené dlažbou.

V roku 2015 prešiel dôkladnou modernizáciou: nové podlahy, nová elektroinštalácia, všetky steny a stropy boli izolované, a na všetkých stenách a strope bol použitý minerálny omietka pre príjemnú atmosféru.

Byt sa nachádza v Obertshausen-Hausen a spája výhody oblasti Rhein-Main s príjemným bývacím prostredím.

Obertshausen ponúka dobrú infraštruktúru pre každodenné potreby. Obchody, materské školy, školy a ďalšie zariadenia každodenného života sú ľahko dostupné. Zároveň obyvatelia profitujú z výhodnej dopravy smerom na Frankfurt, Offenbach a celú oblasť Rhein-Main.

111,16 m² obytná plocha

4 izby

Výška stropov cez 3 metre

Otvorená kuchyňa so vstavanou linkou

2 balkóny

Podlahové kúrenie

Kvalitný vinyl v obytných priestoroch

Laminátová podlaha v spálni

Kúpeľňa s denným svetlom, vaňou a dvojitým umývadlom

Hostinská toaleta so sprchou a odsávaním vzduchu

2 vonkajšie parkovacie miesta

Vlastná zamykateľná pivnica

Žalúzie na všetkých strešných oknách

Centrálne plynové kúrenie

Rok výstavby: 1995

Rekonštruované prevažne v roku 2015

Energetická trieda D

Horné poschodie / podkrovie

Bez výťahu

Ihneď na sťahovanie

Správcovský poplatok

Aktuálny správcovský poplatok je 488 € mesačne.

Táto suma bola nedávno zvýšená o 100 €. Dôvodom je zámerné rozhodnutie spoločenstva vlastníkov, ktoré si dalo za cieľ cielene Navyšiť fond na budúce modernizačné opatrenia.