Predaj bytu 3+1 • 65 m² bez realitkyDunckerstrasse 48a Berlin Prenzlauer Berg Berlin 10437

Diese charmante, fertig möblierte 2,5-izbová starožitný byt v obľúbenom berlínskom scéne-distrikte Prenzlauer Berg sa nachádza na pohodlnom hornom prízemí klasickej berlínskej starej budovy v kasárovom štýle z roku 1929.

Reštaurovaný byt zaujme svojím praktickým pôdorysom a príjemným čarom starých budov. S približne 65 m² obytného priestoru ponúka byt mnohostranné možnosti využitia – ideálny pre majiteľov, páry či kapitálových investorov.

Byt je k dispozícii bez nájomného a bez provízie. Nehnuteľnosť bola koncom 90. rokov kompletne zrekonštruovaná a pravidelne udržiavaná. Nedávno bol byt v roku 2026 dôkladne zrekonštruovaný vrátane brúsenia a voskovania pôvodnej drevenej podlahy.

Byt zaujme dobre navrhnutým rozložením celkovo do 2,5 izieb, kuchyňou s vybaveným nábytkom a novo opracovanou pôvodnou terazzo podlahou, kúpeľňou a praktickou komorou. Obývacia časť s pôvodnými drevenými doskami poskytuje priamy prístup na lodžiu a vďaka svojej príjemne pokojnej atmosfére pozýva do záhrady upraveného kasárového dvora na oddych.

Všetky obytné a spálňové miestnosti sú vybavené drevenými doskami, zatiaľ čo mokré miestnosti sú nadčasovo obkladané dlažbou – obe spálne navyše disponujú komfortnými elektricky ovládateľnými žalúziami. Celkovo sa byt nachádza v poriadnom novo zrekonštruovanom stave a ponúka solídny základ pre kapitálových investorov aj pre majiteľov.

K bytu patrí suchá pivničná miestnosť, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Okrem toho majú obyvatelia spoločné využívanie miestnosti na bicykle.

Dunckerstraße patrí k vyhľadávaným obytným lokalitám v obľúbenom berlínskom distrikte Prenzlauer Berg a spája mestský život okolie s klasickým čarom starých budov. Oblasť, ktorá je charakteristická zrekonštruovanými staršími budovami, útulnými kaviarňami, reštauráciami, malými butikmi a množstvom zelene, ponúka vysokú kvalitu života priamo v srdci hlavného mesta.

Centrálna poloha v blízkosti Schönhauser Allee, Kollwitzplatz a Friedrichshain zaisťuje výbornú infraštruktúru a veľmi dobré spojenie s verejnou dopravou. Nákupné možnosti, ponuka voľnočasových aktivít, bary a kultúrne zariadenia sa nachádzajú priamo v okolí, čo lokalitu robí obzvlášť atraktívnou.

Trvalá vysoká dopyt po bývaní v Prenzlauer Berg robí z tejto lokality dlhodobo žiadané miesto pre bývanie v Berlíne, vhodné ako pre majiteľov, tak aj pre kapitálových investorov.

• Obľúbená obytná lokalita v Prenzlauer Berg s klasickým berlínskym čarom starých budov a živou atmosférou štvrte. Mnoho kaviarní, reštaurácií, malých butikových obchodov a nákupných možností sa nachádza priamo v okolí.

• Veľmi dobré dopravné spojenie vďaka blízkosti staníc električky, metra a S-Bahn, rovnako ako rýchla dostupnosť dôležitých berlínskych štvrtí a centra mesta.

• Vysoká kvalita voľnočasových a životných podmienok vďaka blízkosti parkov, zelených plôch a rozmanitých kultúrnych ponúk v okolí.

• Žiadaná obytná oblasť s trvalo vysokým dopytom – atraktívna ako pre majiteľov, tak aj pre kapitálových investorov.

• Rodinne prívetivá infraštruktúra so školami, materskými školami a všetkými zariadeniami pre každodenné potreby v pešej vzdialenosti.

• Kompletná rekonštrukcia v roku 1998 a renovácia v roku 2026.

• Solídna rezerva.

• Pravidelná údržba.

• Vybavená kuchyňa vrátane.

• Pokojná záhrada upravená ako park s ihriskom.

• Funkčný pôdorys s 2,5 izbami.

• Suchá pivnica.

• Všetok ukázaný nábytok môže zostať.

• Slnečná lodžia.

• Skvelá poloha v pešej vzdialenosti od električky.

• Top infraštruktúra a blízkosť obchodov v štvrti.

Predaj bytu prebieha bez provízie, pretože ide o súkromný predaj. Nežiadú sa žiadosti maklérov!