Predaj bytu 4+1 • 71 m² bez realitkyRigaer Str. 12 Berlin Friedrichshain Berlin 10247

Súčasná obchodná jednotka sa vďaka zmene využitia a prehľadným rekonštrukčným opatreniam môže stať vaším novým domovom s množstvom priestoru v štvrti. Disponuje pozitívnym predbežným súhlasom stavebného úradu pre zmenu využitia na bývanie.

- Staršia budova z roku 1910

- 36 jednotiek

- Kompletná rekonštrukcia v roku 2000

- Priebežná údržba

- Udržiavané spoločné vlastníctvo

- Komfortné rezervy

Jadro štvrte Friedrichshain: Mnoho kaviarní, barov, reštaurácií, klubov, obchodných príležitostí, telocviční a mnoho ďalšieho v bezprostrednom okolí. Výborné spojenie s verejnou dopravou. Stanica metra Frankfurter Allee s linkou U5 do centra, ku Brandenburgským dverám a hlavnému nádražiu, ako aj električková linka M10 do Prenzlauer Berg sú dostupné pešo za pár minút.

- Jadro štvrte Friedrichshain

- Najlepšie prepojenie s MHD (metro Frankfurter Allee, električka M10)

- Výborná občianska vybavenosť (reštaurácie, bary, kaviarne, supermarkety, nákupy, šport)

Predná miestnosť sa môže stať vašou svetlou a priestrannou obývacou izbou, v ktorej privítate svojich priateľov a rodinu. Je však tiež možné miestnosť rozdeliť tak, aby vznikol štvorizbový byt.

Vaša spálňa sa otvára do pokojného vnútorného dvora a ponúka maximálne súkromie. Súčasná obytná miestnosť sa premení na priestrannú obývaciu kuchyňu, stredobod vášho jedinečného bytu v štvrti. Kúpeľňu zariadite podľa vlastného štýlu a vkusu.

- (aktuálne) obchodná jednotka v prízemí

- Rôzne možnosti úpravy

- 3 (prípadne 4) miestnosti, chodba, otvorená kuchyňa a kúpeľňa

- Momentálne veľká miestnosť (37 m²) s výkladom a vstupom zo strany ulice

- Jedna miestnosť (16 m², možná spálňa) orientovaná k dvoru

- Obytná miestnosť (možná obývacia kuchyňa) orientovaná k dvoru

- Dlažbová toaleta so zaveseným záchodom

- Aktuálne samostatná práčovňa oddelená od toalety

- Rolety na všetkých oknách

- Celkovo veľmi udržiavané

- Spoločné poplatky € 254,10 (vrátane tepla)

S programom podpory "Gewerbe zu Wohnen" plánuje nemecká federálna vláda do leta 2026 poskytnúť finančné stimuly vo forme úverov s výhodnými úrokmi vlastníkom vhodných obchodných nehnuteľností, aby ich premenili na obytné priestory.

Predaj súkromne.

Individuálne, krátkodobé obhliadky na požiadanie.

Vynechania a prípadné preklepy si vyhradzujeme.

Výslovne neposkytujeme žiadne záruky týkajúce sa budúcej možnosti využitia na bývanie alebo ako dovolenkové ubytovanie. Zodpovednosť či záruku, že ponúkaná obchodná jednotka bude možné premeniť na obytný priestor alebo dovolenkový byt, vylučujeme.