Predaj bytu 2+1 • 70 m² bez realitkyEinbecker Str. 64 d Berlin-Lichtenberg Friedrichsfelde Berlin 10315

Byt je od roku 2017 prenajatý.

Bývať priamo v centre Berlína a zároveň ráno obdivovať zeleň? Presne to ponúka tento priestranný 2-izbový byt na adrese Einbecker Straße 64 d v berlínskom Lichtenbergu.

Byt sa nachádza v 1. poschodí udržiavaného obytného komplexu z roku 1995 a s rozlohou približne 69,22 m² obytného priestoru ponúka mimoriadne veľa miesta pre 2-izbový byt.

Obzvlášť príjemná je kombinácia mestskej lokality a pokojného, zeleného obytného prostredia. Veľké dokonané okná zabezpečujú hojnosť denného svetla a otvárajú výhľad na zeleňou obklopený obytný komplex. Balkon rozširuje obytný priestor smerom von a poskytuje príjemné útočisko priamo v srdci mesta.

Byt disponuje priestranným obývacím izbou, samostatnou spálňou, vlastnou kuchyňou, kúpeľňou s vaňou a toaletou, chodbou a dodatočným úložným priestorom. K bytu patrí aj samostatný sklep.

Významnou výhodou v Berlíne je parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré je už zahrnuté v kúpnej cene a je určené pre dvojité/stohované parkovanie (č. 1d). Tým pádom už nemusíte denne hľadať voľné parkovacie miesto v okolí bytu.

Celý obytný komplex pôsobí uprataným a dobre udržiavaným dojmom. O celú nehnuteľnosť sa priamo na mieste stará domovník, ktorý býva priamo v komplexe, a príjemná atmosféra medzi obyvateľmi prispieva k celkovej kvalite bývania.

Byt je vhodný ako pre majiteľov, ktorí si prajú bývať priestranne a pokojne v Berlíne, tak aj pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v etablovanej berlínskej obytnom lokalite.

Predaj prebieha priamo od súkromia a bez provízie realitnej kancelárie.

Byt sa nachádza na adrese Einbecker Straße 64 d, 10315 Berlín, v mestskej časti Lichtenberg.

Lokalita spája dve vlastnosti, ktoré sú v Berlíne obzvlášť žiadané: kvalitnú mestskú infraštruktúru a zároveň prekvapivo zelené a pokojné obytné prostredie.

Byt je situovaný v rámci udržiavaného obytného komplexu so zeleňou v interiérových aj exteriérových priestoroch. Stromy, kríky a zelené plochy tvoria priamy výhľad z bytu a vytvárajú odstup od typického mestského ruchu.

Zároveň však obyvatelia nemusia obetovať výhody centrálnej berlínskej polohy. Obchody, ktoré pokrývajú denné potreby, školy, materské školy, lekári, gastronomické zariadenia aj verejná doprava sa nachádzajú v bezprostrednom okolí.

Vďaka veľmi dobrej dostupnosti mestskej verejnej dopravy sú ďalšie berlínské mestské časti aj centrum mesta ľahko dosiahnuteľné.

Aj pre voľný čas a oddych ponúka okolie atraktívne možnosti. Zelené plochy a ďalšie rekreačné oblasti v okolí robia túto lokalitu zaujímavou nielen pre jednotlivcov a páry, ale aj pre tých, ktorí túžia po pokojnejšom bývaní bez nutnosti opustiť Berlín.

Tu bývate mestsky – no nie uprostred zhonu.

Výbava

Byt ponúka premyslené a praktické usporiadanie s hojným priestorným potenciálom:

• cca 69,22 m² obytného priestoru

• 2 priestranné izby

• 1. poschodie

• veľká, svetlá obývacia izba

• samostatná spálňa

• samostatná kuchyňa

• kúpeľňa s vaňou a toaletou

• balkón s výhľadom do zelene

• priestranná chodba

• sklep

• veľké okná a množstvo denného svetla

• udržiavaný obytný komplex

• domovník priamo na mieste

• podzemná garáž – parkovacie miesto pre dvojité/stohované parkovanie (č. 1d)

• rok výstavby 1995

• byt č. 4

• predaj od súkromia

• bez poplatku pre kupujúceho

Čo podľa nášho názoru odlišuje tento byt od mnohých klasických berlínskych 2-izbových bytov, je celostný balík:

S rozlohou 69,22 m² ponúka hojný priestor, pričom balkón a veľké okná zaisťujú otvorený a vzdušný pocit. Namiesto pohľadu na tesne postavené radové domy máte výhľad do zeleňou obklopeného obytného komplexu.

K tomu patrí aj vlastný sklep a už zahrnuté parkovacie miesto v podzemnej garáži – skutočná výhoda v berlínskej každodennej realite.

Byt je tak zaujímavou príležitosťou pre kupujúcich, ktorí nehľadajú len meter štvorcový, ale miesto, kde sa môžu dlhodobo cítiť ako doma.

Zelené. Pokojné. Centrálne. A predsa uprostred Berlína.