Predaj bytu 2+1 • 59 m² bez realitkyBirkbuschstraße 92 Berlin Steglitz Berlin 12167

Ahojte, milí záujemcovia,

v roku 2007 som si ako kapitálovú investíciu kúpil túto malú, ale štýlovú vlastnícku bytosť v Steglitzi. Bola niekoľko rokov bývaná starším manželským párom a po ich odchode ju niekoľko rokov obývala moja dobrá kamarátka. Teraz, keď sa presťahovala, by som rád bytosť predal, aby sme si s priateľkou mohli kúpiť vlastný byt inde.

Tu sú podrobnosti: Svetlý 2-izbový byt s približne 58,91 m² obytného priestoru sa nachádza v 3. poschodí bytového domu v Berlíne-Steglitz. Budova má celkovo 6 poschodí. Prostredníctvom brány sa dostanete do vnútorného dvora s piatimi parkovacími miestami (z toho jedno patrí bytu) a kontajnermi na odpadky.

Byt má veľký, južne orientovaný obývací priestor s balkónom smerom na ulicu, stredne veľkú izbu na sever (spálňu) s oknom do pokojných, zelenej vnútorného dvora, malé kúpeľne a úzky kuchynský kút. V suteréne sa nachádza uzamykateľný kôlňa.

K bytu patrí aj vlastné parkovacie miesto, ktoré je zahrnuté v kúpnej cene. Parkovacie miesto je momentálne prenajaté inému obyvateľovi domu, ktorý je informovaný o tom, že byt sa predáva a ak je to potrebné, zmluva o užívaní bude zrušená.

Birkbuschstraße patrí do štvrte Steglitz v obvode Steglitz-Zehlendorf v Berlíne. Steglitz je pôvabná štvrť s dobrou dopravnou dostupnosťou. Stanica S+U Schlosstraße je dostupná pešo za niekoľko minút, kde premáva S-Bahn linka S1, metro U9 a niekoľko autobusových liniek. Najbližšia autobusová zastávka linky 186 je vzdialená len minútu.

Táto štvrť sa vyznačuje viacrodinnými domami, parkmi a obchodnými možnosťami, čo robí zo Steglitzu príjemné miesto na bývanie. Steglitzera obchodná ulica "Schlossstraße" je vzdialená 5 minút pešo.

Podlahy na chodbách, v spálni a obývačke boli obnovené v roku 2022, izolované a opatrené tmavým laminátom.

Ohrev teplej vody v kúpeľni a kuchyni zabezpečuje prietokový ohrievač v kuchyni.

Elektrina, kuchyňa a kúpeľňa sú však už dosť staré. Pre všetkých predchádzajúcich nájomcov to bolo v poriadku, no podľa osobného vkusu by mohla byť prípadne potrebná určitá modernizácia.

Existujúca zabudovaná kuchyňa môže v byte zostať na požiadanie alebo byť odstránená.

Prebiehajúce vykurovacie rúry vyžarujú v zime veľa tepla, takže posledná nájomkyňa uviedla, že počas chladných zimných dní nikdy nepotrebovala zapnúť kúrenie, čo výrazne šetrí náklady na vykurovanie.

Prehliadky sú možné kedykoľvek, uprednostňujú sa víkendy, prípadne aj pondelky alebo štvrtky večer.

Predaj prebieha súkromne, dopyty zo strany maklérov nie sú vítané!