Predaj bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyAlbrechtstraße 112 Berlin Tempelhof Berlin 12103

Tu je slovenský preklad textu:

Táto zrekonštruovaná, zariadená 2-izbová vlastnícka bytosť v Berlíne-Tempelhof je ponúkaná na predaj priamo od majiteľa, bez provízie. Nachádza sa na 3. poschodí (v USA 4. poschodie) viacrodinného domu postaveného v roku 1959 v udržiavanom obytnom komplexe. Obytná plocha bytu je približne 57,25 m². K dispozícii je výťah.

Byt ponúka priestranný, svetlý obývací priestor s prístupom na balkón. Z balkóna sa naskytuje výhľad na památkovú „Spukvillu“ – architektonický klenot s jedinečným čarom. Spálňa je orientovaná k tichému, zeleňou obklopenému a priestrannému zadnému dvoru. V kuchyni sa nachádza vstavaná kuchynská linka vybavená chladničkou, sporákom a umývačkou riadu. Vedľa je moderná kúpeľňa s denným svetlom a bezprízemovou sprchou. K bytu patrí aj pivničné úložisko.

Byt nie je prenajatý a je k dispozícii okamžite. Ponuka zahŕňa aj existujúce zariadenie a vybavenie.

Kúpna cena je 292 000 €. Mesačný poplatok spojený s údržbou objektu (Hausgeld) je 252 €; z toho 59 € je určených na fond obnovy.

Byt sa nachádza na ulici Albrechtstraße, 12103 Berlin-Tempelhof, v blízkosti Friedensplatzu. Spája pokojné bývanie v bezprostrednom okolí s vynikajúcimi spojeniami hromadnej dopravy. Stanica metra Kaiserin-Augusta-Straße je dostupná pešo a poskytuje prístup k linke U6. Na zastávke premávajú aj autobusová linka 184 a nočný autobus N6, čo umožňuje rýchly prístup do centra Berlína.

Tempelhofer Damm so svojimi početnými nákupnými možnosťami, reštauráciami a kaviarňami je len pár krokov od bytu. Pre denné nákupy je napríklad veľmi výhodne umiestnený ALDI Nord na adrese Tempelhofer Damm 198–200. Ďalšie možnosti nákupu ponúka nákupné centrum Tempelhofer Hafen na Tempelhofer Damm 227, kde nájdete medzi iným aj EDEKA E center a drogeriu dm.

Na prechádzky a oddych sú v bezprostrednej blízkosti Alter Park s jazerom Klarensee, ako aj Bosepark a Lehnepark. Na druhej strane Tempelhofer Dammu obohacuje zeleň Franckepark. Tieto parky spolu tvoria zelený pás prechádzajúci historickým centrom Tempelhofu.

Okrem toho, neďaleké Tempelhofer Feld, jedna z najväčších otvorených plôch v Európe, ponúka výnimočné možnosti na oddych a voľnočasové aktivity. Táto rozsiahla, verejne prístupná zelená a voľná plocha pozýva na prechádzky, beh, jazdu na bicykli a oddych a ponúka množstvo príležitostí pre aktívne trávenie voľného času v prírode.

Byt sa nachádza v sociálnej chránenej oblasti „Tempelhof“ (milieu ochranná zóna).

• 2 izby, približne 57,25 m² obytného priestoru

• 3. poschodie (4. poschodie v USA), výťah je k dispozícii

• Priestranný, svetlý obývací priestor s prístupom na balkón

• Spálňa orientovaná k tichému zadnému dvoru

• Ponuka so zariadením vrátane vybavenia

• Samostatná kuchyňa so vstavanou kuchynskou linkou (chladnička, sporák, umývačka riadu a okamžitý ohrievač vody sa nachádzajú v kuchyni)

• Kúpeľňa s denným svetlom a bezprízemovou sprchou

• Pivničné úložisko

• Zrekonštruovaný stav

• Ústredné kúrenie na olej

Presný rozsah zariadenia a vybavenia, ktoré je súčasťou predaja, bude dohodnutý počas obhliadky a zapísaný v kúpnej zmluve.

K obytnému komplexu patria spoločné parkovacie miesta, ktoré môžu obyvatelia využívať podľa dostupnosti.

Obhliadky sú možné po dohodnutí. Pre odoslanie dopytu prosím využite kontaktný formulár. Dopyty od realitných maklérov nie sú vítané.

Energetické údaje: Energetický štítok (dopytový certifikát) s dátumom 06.01.2026, platný do 05.01.2036. Konečná energetická spotreba 163,7 kWh/(m²·a), energetická trieda F. Hlavný zdroj energie: kúrenie na olej. Rok výstavby budovy: 1959.

Možnosti obhliadky sú dostupné po dohodnutí. Pre Vašu dopyt prosím využite kontaktný formulár. Dopyty od realitných maklérov nie sú vítané.

Energetické detaily: Energetický štítok (dopytový certifikát) z 6. januára 2026, platný do 5. januára 2036. Konečná energetická spotreba: 163,7 kWh/(m²·a), energetická trieda F. Hlavný zdroj energie: olej. Rok výstavby budovy: 1959.