Predaj bytu 2+1 • 65 m² bez realitkyBerlin Falkenhagener Feld Berlin 13589

Vitajte vo vašom novom domove.

Tento upravený a výborne usporiadaný 2-izbový byt sa nachádza v pokojnom viacrodinnom dome v obľúbenej berlínskej štvrti Falkenhagener Feld. S premysleným rozložením miestností, slnečným balkónom a pridruženou samostatnou garážou ponúka ideálne podmienky pre vlastníkov aj investičných záujemcov.

Byt sa nachádza v obľúbenej štvrti Falkenhagener Feld v berlínskom okrese Spandau – v lokalite, ktorá očaruje množstvom zelene, upravenými obytnými osadami a vynikajúcou infraštruktúrou.

Supermarkety, pekárne, lekárne a ďalšie možnosti nákupu sú ľahko dostupné. V blízkosti sa nachádzajú aj školy, materské školy a lekári.

Viaceré autobusové linky spojujú obytnú oblasť rýchlo so starým mestom Spandau, stanicou Spandau a ďalšími berlínskymi štvrťami.

Mnoho zelených plôch a rekreačná oblasť a biotop "Spektegrünzug" ako aj pieskovisko s kúpaliskom a lezeckými stenami vyzývajú na prechádzky, šport a voľnočasové aktivity, čím prispievajú k vysokej kvalite života.

Už pri vstupe zaume byt svojím priestranným predsieňom, ktorý optimálne spája všetky miestnosti a ponúka dostatok priestoru pre šatník alebo ďalšie úložné priestory.

Srdcom bytu je obývacia izba s rozlohou približne 21,6 m². Vďaka jej priestrannej dispozícii sa dá obývací a jedálenský priestor harmonicky spojiť. Odtiaľ máte priamy vstup na balkón, ktorý vás v teplých dňoch pozýva k oddychu a vychutnávaniu pobytu vonku.

Spálňa o rozlohe približne 14 m² sa príjemne nachádza oddelene od obývacieho priestoru a je rovnako výborne vhodná ako pracovňa alebo izba pre hostí.

Samostatná kuchyňa s rozlohou približne 8 m² ponúka dostatok miesta pre kompletnú kuchynskú linku a navyše dodatočné úložné priestory. Mnohí kupujúci ocenia klasickú uzavretú kuchyňu, pretože tak sa kuchynské vône nedostanú do obývacej časti.

Kúpeľňa je moderného dizajnu a navyše prakticky rozdelená: Časť s WC a umývadlom je oddelená od samotnej kúpeľne s vaňou a ďalším umývadlom. Toto premyslené riešenie zvyšuje komfort bývania v každodennom živote, pretože obe časti je možné využívať nezávisle od seba – výhoda, ktorú najviac ocenia najmä páry a rodiny.

Obzvlášť je potrebné vyzdvihnúť mimoriadne efektívnu dispozíciu: Obytná plocha je využitá optimálne, takže takmer žiadny priestor nie je stratený na chodby. V dôsledku toho byt pôsobí priestranne a ponúka množstvo možností zariadenia.

Zvýraznené výhody tohto bytu, resp. hlavné body na prvý pohľad:

- Priestranná obývacia izba s prístupom na balkón

- Slnečný balkón

- Vysoko kvalitná parketa z masívneho dreva v obývačke

- Samostatná kuchyňa

- Prakticky oddelená kúpeľňa s oddeleným WC a vlastným umývadlom

- Kúpeľňa s vaňou a ďalším umývadlom

- Vysokokvalitné dlaždice, okrem iného od Villeroy & Boch v kúpeľni a WC

- Masívne, na mieru vyrobené stolárske vstupné dvere s príčnym závesom

- Vlastná pivničná miestnosť

- Samostatná garáž vrátane

- Pokojná lokalita

- Udržiavaný viacrodinný dom

- Kuchyňa môže byť na požiadanie bez poplatku odstránená

Hodnota nehnuteľnosti so zhodnotením: Využite výhodu aktuálnej modernizácie vertikálnych rozvodov (voda / odpad)

Byt je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo investičných záujemcov, ktorí hľadajú udržiavanú nehnuteľnosť v pokojnej, no zároveň dobre dostupnej lokalite.

Tešíme sa na vašu správu a radi si s vami dohodneme individuálny termín prehliadky.