Predaj bytu 1+1 • 50 m² bez realitkyBerlin Hansaviertel Berlin 10557

Interbau 1957. Hansaviertel. Südlicht, architektúra a Tiergarten priamo za dverami.

Na predaj je byt s rozlohou cca 49,5 m², voľný na nastenie, nachádzajúci sa v pamiatkovom Hansaviertel. Leží v 3. poschodí budovy, ktorú pre Interbau 1957 navrhol Hans Christian Müller, a bol v rokoch 2018/2019 komplexne zrekonštruovaný. Veľké okná, francúzsky balkón a voľný výhľad do zelene vytvárajú mimoriadne otvorenú a svetlú atmosféru, aká je pre túto veľkosť bytu zriedkavá.

Kúpna cena: 319 000 € · súkromný predaj bez provízie

POPIS NEHNUTEĽNOSTI

Výnimočný byt pre milovníkov architektúry, svetla a Berlína.

Byt s rozlohou cca 49,5 m² sa nachádza v 3. poschodí budovy postavenej pre Medzinárodnú výstavbu Interbau 1957 v chránenom Hansaviertel. Dom bol zrealizovaný podľa návrhu berlínskeho architekta Hanse Christiana Müllera a patrí k jednému z najvýznamnejších celkov nemeckej povojnovej modernej architektúry.

Tento na juh orientovaný byt zaujme predovšetkým mimoriadne svetlou a otvorenou atmosférou. Neprerušovaný pás okien a priestranné okná vpúšťajú do interiéru množstvo denného svetla. Veľké okno od podlahy až po strop s francúzskym balkónom otvára výhľad na zelený Hansaviertel a smerom k Tiergarten. Na horizonte je dokonca vidieť aj špičku Gedächtniskirche.

Byt bol v rokoch 2018/2019 komplexne zrekonštruovaný a je vo veľmi udržiavanom stave.

Na takmer 50 m² sa rozprestiera priestranný obývací a spálňový priestor, samostatná prezliečka, kuchyňa s predjedálňou a kúpeľňa s vaňou a oknom.

Obývacia a spálňová časť tvorí srdce bytu. Napriek kompaktnému dispozícii vzniká vďaka otvorenej štruktúre, netradičným oknom a voľnému výhľadu prekvapivo priestranný pocit.

Pred kuchyňou sa nachádza malá jedáleň. Sklenené dvere ju spájajú s kuchyňou a zabezpečujú, že aj tu denné svetlo plynule preniká do priestoru. Kompaktná kuchyňa je vybavená pripojením na plynový sporák aj pre práčku.

Medzi obývacím priestorom a kúpeľňou je samostatná prezliečka, ktorá vytvára dodatočný úložný priestor, pričom nezaberá miesto hlavnej miestnosti veľkými skriňami.

Kúpeľňa bola pri rekonštrukcii kompletne zrekonštruovaná a disponuje vaňou, oknom a čistým, decentným dizajnom.

Byt, ktorý presvedčuje menej počtom štvorcových metrov a viac architektúrou, svetlom, atmosférou a polohou.

Svojou centrálnou berlínskou polohou spája ticho, zeleň a urbanitu tak prirodzene, ako to dokáže iba Hansaviertel.

Priamo pri dverách sa rozprestierajú priestranné zelené plochy štvrte a Tiergarten, jeden z najväčších mestských parkov v Európe. Napriek mimoriadne pokojnému prostrediu je byt vynikajúco napojený na centrum Berlína.

Stanica S-Bahn Tiergarten a stanica metra Hansaplatz (linka U9) sú dosiahnuteľné za pár minút. Hlavné nádražie, vládne štvrte, Friedrichstraße, City West aj Alexanderplatz sú rýchlo dostupné.

Pre každodenné potreby sa supermarket, menšie obchody, knižnica a ďalšie zariadenia nachádzajú v pešej vzdialenosti.

Aj City West leží prakticky priamo za dverami: Zoologická záhrada, Bikini Berlin aj Kurfürstendamm sú rovnako rýchlo dostupné ako obľúbená pivná záhrada Schleusenkrug pri Tiergarten.

Zároveň zostáva bezprostredné obytné prostredie príjemne pokojné, zelené a charakteristické otvorenou architektúrou Hansaviertel.

- cca 49,51 m² obytná plocha

- 3. poschodie

- orientácia na juh

- priestranný obývací a spálňový priestor

- veľké okno s francúzskym balkónom

- neprerušovaný pás okien / stropné okno

- výhľad na Hansaviertel a smerom k Tiergarten

- samostatná prezliečka

- jedálenská časť pred kuchyňou

- samostatná kuchyňa

- pripojenie pre plynový sporák

- pripojenie pre práčku v kuchyni

- kúpeľňa s vaňou a oknom

- parketová podlaha

- komplexne zrekonštruovaný / modernizovaný 2018–2019

- pivnica

- diaľkové kúrenie

- budova chránená ako pamiatka

- byt sa odovzdáva voľný na nastenie

- existujúci nábytok môže byť po dohode prevzatý za príplatok

- súkromný predaj bez provízie

Predaj prebieha súkromne a je bez provízie pre kupujúceho.

Byt sa odovzdáva voľný na nastenie. Časti prípadne celý existujúci nábytok môžu byť pri záujme po dohode prevedené za príplatok.

Prehliadky sú možné po predchádzajúcej domluve termínu.

V prípade záujmu, prosím, zašlite niekoľko krátkych informácií o sebe a informáciu, či je nákup plánovaný na vlastné bývanie alebo ako investícia.