Predaj domu 5+1 • 165 m² bez realitky, Brandenbursko

Tento v roku 2017 postavený, samostatne stojaci rodinný dom z masívnej konštrukcie spája individuálny dizajn, priestranný pocit zo života a vysoko kvalitné vybavenie. Na približne 165 m² obytného priestoru a s pozemkom o rozlohe približne 540 m² vás čaká výnimočný domov s osobitým charakterom a veľkým súkromím.

Už pri vstupe do domu zaujmú priestranné výšky stropov, otvorená galéria a výnimočné schodisko s kupolovitým oknom v stropnej oblasti. Stropne dvere z oceľového loftu, integrované osvetlenie schodiska a veľká okná galérie zdôrazňujú jedinečný koncept priestoru a zabezpečujú jasný, vzdušný pocit z interiéru.

Dom má celkovo štyri spálne a dve kúpeľne. V hornom poschodí sa nachádzajú tri spálne a hlavná kúpeľňa, ktoré sú prístupné z otvorenej galérie. Hlavná spálňa navyše ponúka samostatnú šatňu.

Otváraný obytný, jedálenský a kuchynský priestor tvorí srdce domu. Otvorená Häcker kuchyňa s granitovou pracovnou doskou sa harmonicky začleňuje do priestranného obytného a jedálenského priestoru. Jedálenská časť je mierne oddelená vo vyklenutom priestore s dvoma dodatočnými oknami, ktoré zabezpečujú mimoriadne pekný prienik svetla. Tak vzniká otvorený, svetlom naplnený a zároveň prehľadne členitý obytný priestor, v ktorom sú kuchyňa, jedáleň a obývacia izba vzájomne prepojené. Krb obložený prírodným kameňom vytvára v prechodnom období výnimočnú a útulnú atmosféru.

Priestranná zimná záhrada z roku 2024 so úplne otvárateľnými prvkami a elektrickou markízou vytvára plynulý prechod medzi vnútorným a vonkajším priestorom. Ďalší balkón vás najmä v ranných hodinách pozýva na pohodlné raňajky alebo šálku kávy na čerstvom vzduchu.

Moderná a prehľadne usporiadaná kúpeľňa disponuje centrálnou príčnou stenou s integrovanými umývadlami. Plnospektrálna infračervená sauna z roku 2025 dopĺňa vysoko kvalitný obytný komfort.

Úplne oplotená záhrada ponúka vysoký stupeň súkromia a presvedčuje svojím čistým, moderným dizajnom. Precízne vybudované trávniky a záhony, vysoko kvalitné gabionové prvky a premyslené vysádzanie vytvárajú štýlový celkový obraz. Starostlivo udržiavané vonkajšie priestory ju robia atraktívnym súkromným útočiskom.

Dva záhradné domčeky ponúkajú ďalší úložný priestor. Prvý poskytuje miesto pre až päť bicyklov, záhradnú techniku a disponuje elektrickým pripojením, čo je ideálne pre nabíjanie elektrických bicyklov. Druhý záhradný domček v zadnej časti záhrady má približne 8 m², elektrické a svetelné pripojenia a poskytuje priestor pre techniku bazéna.

Celá záhrada je vybavená inteligentným zavlažovacím systémom, ktorý je možné efektívne riadiť aj počas dlhšej neprítomnosti. Na pravidelné kosenie trávnika sa postará robotický kosač značky Husqvarna.

Dvojitý carport z antracitového kovu so sklenným krytom a LED osvetlením (rok 2022) ponúka komfortné parkovacie miesta pre dve vozidlá. Okrem toho sú k dispozícii ďalšie parkovacie miesta. Vonkajšie priestory boli kvalitne upravené s prírodnými kameňovými prvkami.

V technickej miestnosti sa nachádza centrálny domový systém s plynovým kúrením a zásobníkom tepla, ako aj technické komponenty fotovoltaickej inštalácie s batériovým úložiskom (rok 2026) a inteligentným manažérom energie. Ten umožňuje mimo iného optimalizované nabíjanie pri domácej nabíjačke (wallbox).

Dom spája individuálny dizajn, vysoko kvalitné vybavenie, modernú domácu techniku a prehľadne usporiadaný vonkajší priestor – výnimočný domov pre všetkých, ktorí si cenia dizajn, komfort a súkromie. Nachádza sa v atraktívnej rezidenčnej lokalite Wandlitz s dobrou infraštruktúrou a vysokou hodnotou pre voľnočasové aktivity a oddych.

Najbližšie jazero, Wandlitzsee, sa nachádza len približne 1,1 km od domu. Aj jazero Liepnitzsee je dostupné, vzdialené približne 1,8 km. Obe jazerá, ako aj jazerá Stolzenhagener a Rahmersee, vás lákajú na prechádzky, cyklistické výlety a oddychové chvíle pri vode. Lesné a zelené plochy sa nachádzajú priamo v blízkosti – najbližší les je vzdialený len okolo 100 m.

Poskytovatelia každodenných služieb, lekári a rôzne rekreačné zariadenia sú väčšinou dostupné pešo. Wandlitz disponuje aj niekoľkými materskými školami, základnou školou a gymnáziom. Stredná škola sa nachádza v blízkom susednom meste.

Najbližšia autobusová zastávka je vzdialená približne 525 m a najbližšia vlaková stanica asi 575 m. Najbližší vjazd na diaľnicu je vzdialený približne 6,7 km.

Hlavné body a prehľad:

- Samostatný architektonický dom, rok výstavby 2017

- Energetická trieda A (konečná energetická spotreba tejto budovy 48,8 kWh/(m²a))

- Efektívne plynové centrálne kúrenie so zásobníkom tepla

- Masívna stavba s dodatočnou tepelnou izoláciou

- Masívne vnútorné steny

- Masívne železobetónové stropy (podlažie aj strecha)

- Priestranné výšky miestností a dverí

- Sieťové zásuvky vo všetkých spálňach a obytných priestoroch

- Pripojenie optického internetu

- Kupolovité okno na strope s elektrickým zatienením

- Balkón s drevenými podlahovými doskami

- Carport z kovu a skla s LED osvetlením (rok 2022)

- Spálňa so samostatnou šatňou

- Moderné usporiadaná kúpeľňa

- Hostinská toaleta so sprchou

- Zimná záhrada s úplne otvárateľnými prvkami a elektrickou markízou (rok 2024)

- Krb z prírodného kameňa

- 7,8 kWp fotovoltaická inštalácia s batériovým úložiskom (rok 2026)

- Nabíjačka (wallbox) pre elektrické vozidlá

- Inteligentné rolty a vonkajšie osvetlenie

- Vysoko kvalitný dvojitý carport so sklenným krytom a LED osvetlením

- Štýlovo upravená záhrada s prírodnými kameňovými prvkami a gabionovými plotmi

- Automatický zavlažovací systém a robotický kosač trávnika od firmy Husqvarna

- Plnospektrálna infračervená sauna (rok 2025)