Predaj domu 5+1 • 160 m² bez realitkyBerlin Marienfelde Berlin 12277

Pri tejto atraktívnej nehnuteľnosti ide o moderný a udržiavaný rodinný dom s dokončením v roku 2019. Dom zaujme vysokokvalitnou výbavou, priestrannými výškami izieb a premysleným dispozíciou. Ponúka ideálne podmienky pre rodiny a všetkých, ktorí si cenia komfortné a moderné bývanie v pokojnej lokalite.

V prízemí je výška stropov približne 2,80 m, na poschodí je výška približne 2,60 m. Celkovo sú k dispozícii päť svetlých a dobre rozvrhnutých izieb, moderná kúpeľňa a samostatné WC pre hostí. Celý dom je bezbariérový.

Pre príjemné teplo slúži podlahové kúrenie. Krbový kachle navyše vytvára mimoriadne útulnú atmosféru a láka na príjemné chvíle.

Osobitým lákadlom je priestranná pivnica s výškou stropov približne 2,50 m a rozlohou asi 88 m². Ponúka rôzne možnosti využitia, napríklad ako hobby, fitness, tréningovú alebo voľnočasovú miestnosť a poskytuje dodatočný cenný priestor.

Parkovacie miesto priamo pri dome zaisťuje ďalší komfort a ušetrí vám hľadanie parkovacieho miesta.

Rodinný dom sa nachádza v pokojných, ale zároveň centrálne situovanej obytných oblastiach Berlín-Marienfelde, obľúbenom mestskom kvartáli okresu Tempelhof-Schöneberg. Kombinácia príjemnej obytné atmosféry, veľmi dobrej infraštruktúry a krátkych vzdialeností robí lokalitu mimoriadne atraktívnou.

Pre každodenné potreby sa v bezprostrednej blízkosti nachádza množstvo nákupných možností a služieb. EDEKA, pekáreň, novinový stánok, poštová pobočka a materské školy sú vzdialené približne 3 minúty chôdze.

Aj spojenie s verejnou dopravou je veľmi dobré. Autobusové zastávky linky M77 sa nachádzajú asi 3 minúty chôdze. Ďalšie autobusové linky, ako M11, 112, X83 a 277, sú dostupné približne 10 minút chôdze. Stanica S-Bahn Marienfelde je taktiež dostupná pešo a ponúka ďalšie výborné spojenie do berlínskej dopravnej siete.

Pre voľnočasové aktivity sa v blízkom okolí nachádzajú reštaurácie, supermarkety, pekárne, kaviarne, lekári a ďalšie obchody. Okrem toho rôzne zelené plochy a parky lákajú na prechádzky a oddych. Aj fitness centrá, bar, obchod s módou a čistiace služby sú v okolí.

Automobilom sa dostanete na letisko Berlin Brandenburg (BER) približne za 30 minút. BAUHAUS a HORNBACH sú dostupné asi 5 minút autom.

Cestu Bundesstraße B101 smerom na Großbeeren a Ludwigsfelde dosiahnete tiež približne za 5 minút. Cez B101 máte rýchle spojenie na berlínsky okruh (A10).

Lokalita tým spája tiché bývanie s veľmi dobrou miestnou infraštruktúrou, krátkymi vzdialenosťami a vynikajúcim dopravným spojením – ako smerom do berlínskeho centra, tak aj do južného berlínskeho okolia.

Moderná vstavaná kuchyňa

Vysokokvalitný Telenot alarmový systém

Kamerový dohľadový systém

Dvíhacie zariadenie s integrovanej kamerou

Podlahové kúrenie

Elektrický centrálny žalúzový systém

Sieťové pripojenia vo všetkých izbách

Približne 10 m² solárnych kolektorov na podporu ohrevu teplej vody

Krbový kachle

Vlastný studňa

WORX Landroid robotický sekací stroj

Viaceré vodovodné prípojky v záhrade

Priestranná pivnica s približne 88 m²

Výška stropov v pivnici približne 2,50 m

Výška stropov v prízemí približne 2,80 m

Výška stropov na poschodí približne 2,60 m

Bezbariérové bývanie

Parkovacie miesto priamo pri dome

Masívna konštrukcia

Rok výstavby/dokončenia 2019

Kompletné podzemné využitie

Pivnica vyhotovená ako "biela vaňa"

Dvojvrstvová bitumenová izolácia navrch

Priestranná terasa v prednej časti s približne 22 m²

Ďalšia bočná terasa priamo pri kuchyni s približne 20 m²