Predaj bytu 2+1 • 49 m² bez realitkyKöln Ehrenfeld Nordrhein-Westfalen 50825

Táto upravená vlastná bytová jednotka na veľmi žiadanej lokalite v Köln-Ehrenfeld ponúka zaujímavú príležitosť pre kapitálových investorov. Kombinácia spoľahlivého prenájmu, atraktívnej mikro-lokality a trvalého dopytu po bývaní robí z tejto nehnuteľnosti investíciu, ktorá si zachováva hodnotu.

Byt zaujme dobre premysleným pôdorysom a svetlými obytnými priestormi, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru. Nadčasové vybavenie a funkčné rozdelenie priestorov poskytujú najlepšie predpoklady pre dlhodobý prenájom, ako aj pre neskoršie flexibilné využitie.

Byt je v súčasnosti prenajatý a dosahuje mesačný čistý nájom vo výške 790,00 €, čo zodpovedá ročnému čistému nájmu vo výške 9 480,00 €.

Poznámka: Byt má šikme stropy. Obytná plocha bola vypočítaná v súlade s nariadením o obytných plochách (WoFlV).

Köln-Ehrenfeld patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Kölnu a zaujme svojou vynikajúcou infraštruktúrou, pestrou gastronómiou, nákupnými príležitosťami a dobrou dostupnosťou do centra aj verejnou dopravou.

Vysoký dopyt po bývaní robí túto lokalitu dlhodobo atraktívnou pre kapitálových investorov.

Zaujímavá príležitosť investovať do nehnuteľnosti v jednej z najžiadanejších lokalít Kölnu a profitovať z rozvojových perspektív tejto oblasti.

• dobre rozvrhnuté obytné priestory

• svetlá a priateľská atmosféra

• upravený celkový stav a optimálna údržba

• izolovaná fasáda a nový vykurovací systém

• nadčasové vybavenie

• moderne zariadená kúpeľňa

• atraktívna prenajímateľnosť

• žiadaná lokalita v obľúbenej kolínskej štvrti Ehrenfeld

• dlhodobý potenciál na zhodnotenie

• veľký pivničný priestor