Dachgeschoss Wohnung in begeehrter Lage von Leichlingen- Witzhelden.
Das gepflegte 3 Familienhaus erstreckt sich über 2Etagen.
Die Wohnung befindet sich auf der 2 Etage und bietet auf 74 qm ein gutes Raumkonzept.
Die Gastherme wurde im Jahr 2023 erneuert.
Die Wohnung befindet sich im Zeitgemäßen Zustand.
Die Wohnung ist Vermietet, und bietet Kapitalanleger eine gute Rendite bei einem verlässlichen Mietvertrag.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.
Ein Highlight ist die Terrasse hinter der Garage, die in wärmen Monaten zur Erholung einlädt.
Leichlinger hat eine gute Anbindung nach Leverkusen Köln und Düsseldorf mit Bus und Bahn.
Für denn täglichen bedarf von Einkauf Apotheken Banken und Ärzten ist Witzhelden bestens gerüstet.
Über die Malerische Ungebung brauchen wir nicht sprechen muss man erleben.
Dachgeschoss Wohnung mit 74 qm Wohnfläche.
3 Zimmer mit guter Raumteilung.
Gasheizung im Jahr 2023 erneuert.
Aktuell vermietet, intressant für Kapital Anleger.
Eigene Terrasse, Garage plus Stellplatz.

Mansardový byt v žádané lokalitě Leichlingen-Witzhelden.  
Dobře udržovaný třírodinný dům se táhne přes dvě patra.  
Byt se nachází ve druhém patře a nabízí na 74 m² dobré uspořádání prostoru.  
Plynový kotel byl v roce 2023 renovován.  
Byt je v moderním stavu.  
Byt je pronajat a nabízí investorům dobrý výnos díky spolehlivé nájemní smlouvě.  
K bytu náleží sklep, který poskytuje další úložný prostor.  
Jedním z vrcholů je terasa za garáží, která v teplých měsících zve k odpočinku.

Leichlingen má vynikající dopravní spojení do Leverkusenu, Kolína a Düsseldorfu díky autobusové i vlakové dopravě.  
Pro každodenní potřeby, jako jsou nákupy, lékárny, banky či lékaři, je je oblast Witzhelden velmi dobře vybavena.  
O malebném okolí nemusíme mluvit – to musíte zažít.

Mansardový byt s 74 m² obytné plochy.  
3 pokoje s dobrým rozvržením.  
Plynové topení bylo v roce 2023 renovováno.  
V současné době je byt pronajat, což je zajímavé pro investory.  
Vlastní terasa, garáž a parkovací místo.

Podkrovný byt v žiadanej lokalite Leichlingen-Witzhelden.
Udržiavaný trojrodinný dom sa rozprestiera na 2 poschodiach.
Byt sa nachádza na 2. poschodí a ponúka na 74 m² dobré dispozície.
Plynový kotol bol v roku 2023 zmodernizovaný.
Byt je v modernom stave.
Byt je prenajatý a ponúka investorom dobrú návratnosť so spoľahlivou nájomnou zmluvou.
Ku bytu patrí pivničná miestnosť pre dodatočné úložisko.
Jednou z výnimočností je terasa za garážou, ktorá počas teplých mesiacov láka na oddych.
Leichlingen má vynikajúce spojenie s Leverkusenom, Kolínom nad Rýnom a Düsseldorfu prostredníctvom autobusu a vlaku.
Pre každodenné potreby – obchody, lekárne, banky a lekári – je Witzhelden výborne vybavený.
O malebnom okolí nemusíme hovoriť, to si stačí len zažiť.
Podkrovný byt so 74 m² obytnou plochou.
3 izby s dobrým rozdelením priestoru.
Plynové kúrenie bolo v roku 2023 zmodernizované.
Momentálne prenajatý, zaujímavý pre investorov.
Vlastná terasa, garáž plus parkovacie miesto.

Attic apartment in a sought‐after location in Leichlingen – Witzhelden.
The well-maintained three-family house spans two floors.
The apartment is located on the second floor and offers a good floor plan over 74 sqm.
The gas boiler was renewed in 2023.
The apartment is in a modern condition.
It is rented, offering investors a good return with a reliable lease.
The apartment includes a basement storage room for extra space.
A highlight is the terrace behind the garage, which invites relaxation during the warmer months.
Leichlingen has good connections by bus and train to Leverkusen, Cologne, and Düsseldorf.
Witzhelden is very well-equipped for daily needs such as shopping, pharmacies, banks, and doctors.
There is no need to describe the picturesque surroundings – they have to be experienced.

Attic apartment with 74 sqm of living space.
3 rooms with a good layout.
Gas heating renewed in 2023.
Currently rented, making it interesting for investors.
Includes a private terrace, garage, plus a parking space.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	3+1
Úžitková plocha	74 m²

Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	1057200
Cena za jednotku	2 500 € / m²

Predaj bytu 3+1 • 74 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Pivnica
	Parkovanie
	Terasa

	Garáž
	MHD 2 minúty pešo