Predaj domu 5+1 • 131 m² bez realitkyLeverkusen Steinbüchel Nordrhein-Westfalen 51377

Die udržiavaná dvojdomovnica bola v roku 2000 nadobudnutá súčasnými majiteľmi. Budova bola postavená pevným spôsobom s použitím tepelnoizolačného systému a minerálnej vonkajšej omietky. Sklep pozostáva z betónu odolného voči vode a medzi poschodiami boli použité taktiež masívne konštrukcie. Ku domu náleží garáž so sedlovou strechou a krytinou z tehál. Kúrenie zabezpečuje plynová kondenzačná kotol značky Vaillant so stredným ohrevom teplej vody, ktorý je podporený solárnou termickou jednotkou. Rozvod tepla v dome je riešený prostredníctvom podlahového kúrenia v obytných miestnostiach. V suteréne sa nachádza kúpeľňa s vaňou, sprchou, záchodom a umývadlom. V prízemí je malé kúpeľňu so sprchou a hosťovským záchodom. Na poschodí sú už pripravené vedenia pre zariadenie ďalšej kúpeľne.

Malá zimná záhrada, terasa a záhrada sú orientované na juhozápad, čo umožňuje vychutnávať si slniečko až do večerných hodín. Strešná okienka na hornom poschodí zvyšujú prítok svetla v detskej izbe a zároveň poskytujú viac priestoru.

Vďaka pravidelným údržbovým prácam, opravám a renováciám je nehnuteľnosť po odovzdaní okamžite na nasťahovanie.

Meckhofen je žiadaná obytná štvrť v Leverkusene, ktorá je charakteristická kombináciou rodinných domov a bytoviek. Okolie sa vyznačuje množstvom prilehlých zelených plôch, dopravne spomalenými ulicami, určenými na hranie, a detskými ihriskami, čo robí lokalitu atraktívnou najmä pre rodiny s deťmi.

Materské školy a základné školy sú dostupné pešo. Základné a stredné školy je možné pohodlne dosiahnuť na bicykli alebo MHD. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú existujúce aj plánované nákupné možnosti, medzi ktoré patria napríklad diskontné obchody, pekárne a drogérii. V okolí sa tiež nachádzajú všeobecní a odborní lekári, ako aj lekáreň.

Nehnuteľnosť je zasadená do prírody na okraji mesta Leverkusen a zároveň je dobre napojená na regionálnu dopravnú sieť. Diaľnice A1 a A3 sú dostupné v priebehu niekoľkých minút, odkiaľ sa dá rýchlo dostať do Kolína nad Rýnom, Düsseldorfu a Wuppertalu.

Obytné priestory sú vybavené kvalitným masívnym dreveným parketom a čiastočne obkladmi z dlažby. Dvojpodlažný vnútorný schodisko je vyrobené z masívneho jadrového bukového dreva. Zimná záhrada je vybavená markízou s automatickou funkciou tieňa. Robustné okná z dreva Meranti majú vonkajšie žalúzie. Na hornom poschodí boli v roku 2013 inštalované nové plastové okná značky VELUX s elektricky ovládanými vonkajšími žalúziami. Medzi obývacou izbou a kuchyňou sa nachádza praktické sklenené posuvné dvere. Hlavné dvere boli nahradené v roku 2019 novými bezpečnostnými dverami z hliníka. Na streche sa od roku 2024 nachádza balkónová fotovoltaická elektráreň. Vonkajšie diela sú vkusne a s láskou upravené s použitím prírodného kameňa, klinkerových prvkov a rozmanitých úprav zástavy. Vybavená vstavaná kuchyňa nie je súčasťou predaja a bude zo strany majiteľov odstránená pred odovzdaním.

Pri záujme prosím uveďte svoje celé meno, adresu a telefónne číslo.

Žiadame, aby ste sa zdržali komerčných dopytov a požiadaviek zo strany realitných maklérov (§ 7 UWG).