Predaj domu 6+1 • 140 m² bez realitkyLeverkusen Steinbüchel Nordrhein-Westfalen 51377

Vybavenie

• Rok výstavby: 1964

• Pridavba: 1975, postavená v monolitnej konštrukcii

• Obytná plocha: 140 m²

• Užitná plocha: cca 50 m²

• Veľkosť pozemku: 375 m²

• Izby: 6

• Kúrenie: olejové ústredné kúrenie, pravidelne udržiavané (naposledy v roku 2015), s dodatočným ohrevom teplej vody pomocou strešných kolektorov, čerstvo otestované a doplnené

• Energetický preukaz: práve sa vyhotovuje a bude následne aktualizovaný

• Okná: dvojsklá

• Podlahové krytiny: čiastočne parkety, mramor, dlaždice a koberec

• Kúpeľne: jedna vaňa a samostatná toaleta so sprchou

• Osobitnosť: pec s keramikou

• Suterén: k dispozícii

• Garáž: k dispozícii

• Záhrada: udržiavaná a pekne upravená

Obzvlášť treba vyzdvihnúť udržiavaný celkový stav nehnuteľnosti. Pôvodne postavený dom z roku 1964 bol v roku 1975 rozšírený o pribudovaciu časť postavenú v monolitnej konštrukcii. Dom bol v priebehu rokov starostlivo udržiavaný a pravidelne rekonštruovaný. Parkety, mramor a dlažba, rovnako ako pec s keramikou, dodávajú domu osobitý charakter.

Pri vstupe do domu vchádzate najprv do svetlej haly, ktorá prechádza do centrálnej chodby. Odtiaľ sú pohodlne prístupné všetky dôležité časti prízemia: obývacia izba, kuchyňa a hosťovská toaleta so sprchou. Tiež sa tu nachádza schodisko do poschodia. Z vchodovej haly je prístupná aj praktická miestnosť o rozlohe cca 6 m², ktorá môže slúžiť ako práčovňa, kancelária alebo na iný účel.

Kuchyňa je vybavená vstavanými skriňami a elektrickými spotrebičmi. Veľká obývacia jedáleň s priamym prístupom do záhrady ponúka dostatok priestoru a množstvo možností úpravy. Kuchyňa a jedálenský kút sú spojené praktickým priechodom, ktorý je integrovaný do veľkorysého vstavaného skrine prístupného z oboch strán. Tento poskytuje dodatočný úložný priestor a je ideálny na uskladnenie riadu, porcelánu a ďalších domácich predmetov.

Osobitým vrcholom domu je pec s keramikou, ktorá dodáva obývacej izbe útulnú atmosféru a osobitý charakter. Cez integrovaný vzduchovod sa teplo dostáva aj do horného chodby, kde zabezpečuje dodatočný komfort. Na poschodí ponúkajú štyri svetlé izby množstvo možností využitia – ideálne ako detská/spálňa, kancelária alebo aj hobby miestnosť. Poschodie je doplnené veľkorysou kúpeľňou s vaňou.

Suterén

Priestranný suterén ponúka rôzne možnosti využitia. Okrem upravenej herne či spoločenskej miestnosti sú k dispozícii praktické vstavané skrine, samostatná dielňa a vykurovacia miestnosť. Priestranný práčovňový kút poskytuje dodatočný komfort a dostatok miesta pre práčku a sušičku. Obzvlášť praktický je priamy vstup do záhrady, ktorý robí suterén atraktívnym aj pre hobby a voľnočasové aktivity.

Záhrada

Udržiavaná a pekne upravená záhrada ponúka príjemný útočisko. Terasa poskytuje výnimočné miesto pre príjemné chvíle vonku. Má otvorený krb s grilovacími funkciami, ako aj prístrešený priestor s integrovanými lavicami pozdĺž stien. Tak vzniká útulný a chránený priestor, ktorý je ideálny pre spoločné jedlá, grilovačky a relaxačné chvíle v záhrade. Okrem toho sa tam nachádza záhradná chata aj praktický prístrešok, ktoré poskytujú ďalší úložný priestor a rôzne možnosti využitia. Garáž dopĺňa atraktívnu ponuku.

Lokalita

Propagovaný rodinný dom sa nachádza v obľúbenej a etablovanej lokalite Leverkusen-Steinbüchel. Oblasť sa vyznačuje príjemnou kombináciou pokojného bývania, dobrej infraštruktúry a krátkych vzdialeností k zariadeniam každodenných potrieb. Nehnuteľnosť sa nachádza v príjemnom a ustálenom susedstve, ktoré je charakteristické dobrou zmesou mladších a starších obyvateľov. Priateľské a harmonické prostredie prispieva k príjemnej atmosfére bývania.

Materské škôlky, školy, nákupné možnosti, lekári a lekárne sú dobre, čiastočne pešo, dostupné. Okolie ponúka atraktívne prostredie s množstvom zelených plôch a možnosťami pre prechádzky a voľnočasové aktivity.

Vďaka dobrej dostupnosti do centra Leverkusenu aj okolitých miest sú nielen centrum Leverkusenu, ale aj Kolín a Bergisch Gladbach ľahko dostupné. Pripojenie na regionálnu cestnú sieť navyše umožňuje rýchle spojenie smerom ku Kolínu, Düsseldorfu a do Bergischen Land. Steinbüchel tak spája pokojné, rodinne orientované bývanie s dobrou dostupnosťou mestských centier – atraktívna kombinácia pre rodiny, páry a všetkých, ktorí si cenia príjemnú lokalitu s dobre vybudovanou infraštruktúrou.