Predaj domu 6+1 • 114 m² bez realitkyWuppertal Cronenberg Nordrhein-Westfalen 42349

Na predaj je veľmi udržiavaný, štvory podlažný radový dom na konci domu, nachádzajúci sa v jednej z najlepších lokalít Cronenbergu.

Nehnuteľnosť ponúka celkovo šesť svetlých izieb, kúpeľňu s vaňou a samostatné hosťovské WC so sprchou.

Do domu sa vchádza cez predzáhradu; v prízemí Vás očakáva priestranný obývací a jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou. Existujúca zabudovaná kuchyňa môže byť prevzatá, ak máte záujem. Tiež v prízemí sa nachádza hosťovské WC so sprchou a prístup na balkón (cca 58 m²).

Cez schodisko sa dostanete do 1. poschodia s tromi (spálňovými) izbami a kúpeľňou s vaňou (cca 56 m²).

Ďalšie schody vedú do zatepleného podkrovia, ktoré ponúka dve miestnosti s rozlohou približne 10 m² a 24 m², s nádherným výhľadom až na Remscheid, a je výborne vhodné ako detská izba alebo pracovňa.

Z prízemia vedie domová schodisko do suterénu, kde sa nachádza ďalšia (spálňa) miestnosť o rozlohe cca 25 m², pivnica a práčovňa. Priľahlá pivnica meria viac ako 30 m² a ponúka dostatok úložného priestoru.

K domu náleží garáž, ktorá je ponúkaná samostatne za 20 000 €; spolu s domom tvorí celkovú cenu 470 000 €.

Rozloha pozemku je celkovo približne 345 m² (dom aj záhrada).

Nehnuteľnosť bola v roku 2021 komplexne zmodernizovaná a je pripravená na nasťahovanie – renovácia nie je potrebná.

Dom je obzvlášť vhodný pre rodiny s deťmi.

Dopyty od realitných maklérov nie sú vítané a nebudú zodpovedané.

Vybavenie:

• Balkón, terasa, záhrada, pivnica, kúpeľňa s vaňou, hosťovské WC so sprchou, podlahové kúrenie (iba v prízemí), vinylová podlaha, dlaždice, solárny systém pre ohrev teplej vody s 800L zásobníkom.

Poznámky:

Dom bol od roku 2021 dôkladne zmodernizovaný.

Tu sú hlavné body:

• V prízemí prechod z radiátorov na podlahové kúrenie so smart riadením

• Nové vodovodné potrubia v kuchyni a nový odtokový systém

• Výmena radiátorov

• Inštalácia solárnej tepelnej technológie pre ohrev teplej vody s 800L nádržou na uskladnenie

• Výmena všetkých radiátorov so smart riadením od Homematic

• Systém hands-free s kamerou

• Dvere v prízemí aj v 1. poschodí boli vymenené

• Hladko omietnuté steny v celom dome (okrem podkrovia)

Ďalšie údaje:

• Samostatné WC: 1

• K dispozícii od: po nadobudnutí

• Stav nehnuteľnosti: zmodernizovaná

• Podlahová krytina: vinyl, dlaždice

• Rozloha pozemku: cca 345 m²

Popis lokality:

Nehnuteľnosť sa nachádza v veľmi obľúbenom mestskom štvrtí Cronenberg, v mestskej časti Berghausen/Rottsiepen. V bezprostrednej blízkosti domu sa nachádza základná škola, niekoľko materských škôl, zelené plochy, ihrisko, autobusové zastávky (5 minút) a aj les. Južné školské centrum a všeobecná škola Ronsdorf sú dostupné prostredníctvom verejnej dopravy (shuttle bus).

Dom sa nachádza v veľmi upratovanej radovej osídlení, kde býva množstvo rodín s deťmi. Je ideálne, že deti môžu hrať priamo pred domom (hráčska ulica a slepá ulička). Preto je dom perfektný pre rodiny s deťmi.

Jadro obce, ktorému Cronenbergovci láskavo hovoria "Dedinka", je pešo prístupné. Nájdete tu všetko, čo potrebujete na každodenné potreby – kaviarne, reštaurácie, náš TIC, ale aj malé, šikovné obchody.

Infraštruktúra (v okruhu 5 km):

• Lekáreň, diskont potravín, všeobecný lekár, materská škola, základná škola, stredná škola, gymnázium, verejná doprava

Ostatné:

• Druh kúrenia: ústredné kúrenie a solárna tepelná technológia

• Energetický zdroj: plyn a solárna tepelná technológia

Dopyty od maklérov nie sú vítané. Podľa § 7 UWG sú nevyžiadané kontakty zo strany maklérov bez výslovného súhlasu príjemcu zakázané!

Energia:

• Energetický preukaz: Energetický preukaz spotreby energie je potrebné obnoviť, údaje sú už zastarané

• Spotreba energie: 170 kWh/(m²·rok)

• Energetická trieda: F (musí byť obnovená)

• Druh kúrenia: ústredné kúrenie

• Hlavný energetický zdroj: plyn

• Ďalší energetický zdroj: solárna tepelná technológia