Predaj bytu 3+1 • 101 m² bez realitkyOffenbach am Main Offenbach am Main Hessen 63065

Nad strechami Offenbachu vás čaká tento priestranný a udržiavaný 3-izbový byt s približne 101 m² obytného priestoru. Nachádza sa na 11. a teda najvyššom poschodí obytného domu v centrálnej mestskej časti.

Srdcom bytu je svetlý a priestranný obývací priestor. Dva balkóny ponúkajú dodatočný vonkajší priestor a pôsobivý výhľad na Offenbach a okolie.

Okrem obývacej izby máte k dispozícii dve ďalšie dobre usporiadané izby. Môžu slúžiť napríklad ako spálňa, detská izba, izba pre hostí alebo práca z domu. Samostatná kuchyňa ponúka dostatok priestoru pre individuálne usporiadanie kuchyne.

Srdcom bytu je svetlý a priestranný obývací priestor. Veľký oknový prvok na balkónovej strane bol v roku 2026 obnovený. Dva balkóny poskytujú dodatočný vonkajší priestor a pôsobivý výhľad na Offenbach a okolie.

Denné kúpeľňové zariadenie s vaňou a samostatné hosťovské WC zaisťujú dodatočný komfort. Laminátové a dlažebné podlahy podčiarkujú udržiavaný celkový dojem.

Osobný výťah umožňuje pohodlný prístup do bytu. Vlastná pivnica s približne 3 m² ponúka dodatočný úložný priestor.

Byt je voľný a môže byť čoskoro prebratý. Predaj prebieha bez provízie pre kupujúceho.

Byt sa nachádza na Schloßstraße, v srdci Offenbachu. Centrum mesta, breh rieky Main, Vysoká škola dizajnu ako aj množstvo obchodných príležitostí, reštaurácií a zariadení každodennej potreby sú v bezprostrednej blízkosti.

Stanica S-Bahn Offenbach-Marktplatz je pešo dobre dostupná. Odtiaľ existujú priame spoje do Frankfurtu nad Mohanom a do celého regiónu Rýn-Majnnské územie. Takisto sa v bezprostrednom okolí nachádza niekoľko autobusových liniek.

Centrálna poloha spája krátke denné trasy s výnimočným výhľadom z najvyššieho poschodia.

– cca 101 m² obytného priestoru

– tri priestranné izby

– Fotografie č. 3, 5 a 6 – snímky z predchádzajúceho využitia

– 11. a najvyššie poschodie

– dva balkóny s rozsiahlym výhľadom

– svetlé a dobre usporiadané izby

– veľký oknový prvok na balkónovej strane, obnovený v roku 2026

– samostatná kuchyňa bez vstavaných spotrebičov

– denné kúpeľňové zariadenie s vaňou

– samostatné hosťovské WC

– laminátové a dlažebné podlahy

– osobný výťah

– vlastná pivnica s cca 3 m²

– diaľkové kúrenie

– okamžne voľný na nadobudnutie

– predaj bez provízie

Byt je predávaný súkromne bez provízie.

Mesačný poplatok za dom aktuálne predstavuje 686 €. Zahŕňa mimo iného náklady na kúrenie prostredníctvom diaľkového kúrenia, teplú a studenú vodu, čistenie spoločných priestorov, náklady na výťah, poistenie, správu budovy ako aj príspevok na fond obnovy. Kompletné WEG dokumenty budú k dispozícii vážnym záujemcom o kúpu.

V roku 2026 bol v obývacím priestore obnovený oknový prvok. V súvislosti s tým bola tiež odborne zrenovovaná plocha, ktorá bola predtým zasiahnutá plesňou. Príslušné dokumenty a dôkazy je možné si na základe záujmu preštudovať.

V prípade záujmu nám, prosím, zašlite krátku správu s vaším celým menom, telefónnym číslom a niekoľkými údajmi o vašom záujme o kúpu. Prehliadky je možné následne individuálne dohodnúť.

Všetky údaje boli zostavené podľa najlepších znalostí. Omylov a predčasný predaj si vyhradzujeme právo.