Predaj bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyNiddastraße 14, , Hesensko

Na predaj ponúkame atraktívny trojizbový byt na adrese Niddastraße 14 v Oberursel, ktorý bude v blízkej dobe komplexne zrekonštruovaný.

Výnimočnosť: Kto sa rozhodne pre byt včas, má momentálne ešte možnosť spolurozhodovať o rekonštrukcii v rôznych oblastiach.

Tak získate výhody kompletne zrekonštruovaného bytu, bez nutnosti koordinovať remeselníkov alebo organizovať vlastný stavebný projekt – a pritom môžete ovplyvniť, ako bude vyzerať váš budúci domov.

V závislosti od času kúpy a pokroku stavebných prác je možné napríklad zohľadniť vaše priania týkajúce sa podlahových krytín, dizajnu stien, obkladov, vybavenia kúpeľne a ďalších detailov.

Byt disponuje tromi dobre využiteľnými izbami a je vhodný pre páry, malú rodinu, ako aj pre kupujúcich, ktorí potrebujú ďalšiu pracovňu alebo izbu pre hostí.

Plánovaná kompletna rekonštrukcia

V rámci rekonštrukcie bude byt komplexne modernizovaný. Medzi predpokladané práce patria okrem iného:

• obnova podlahových krytín

• nové povrchy stien a stropov

• komplexná modernizácia kúpeľne

• obnova alebo modernizácia elektroinštalácie

• moderné vypínače a zásuvky

• nové vnútorné dvere alebo úprava podľa rekonštrukčného konceptu

• moderné a kvalitné zariadenie celého bytu

Konečné prevedenie sa riadi rekonštrukčným konceptom a pri včasnom nadobudnutí môžete čiastočne spolurozhodnúť.

Vaša výhoda ako skorého kupujúceho

Namiesto kúpy kompletne zrekonštruovaného bytu, kde sú všetky materiály a detaily už stanovené, máte možnosť čiastočne si vytvoriť svoj budúci domov podľa vlastnej predstavy.

Vy sa rozhodnete pre byt – my sa postaráme o plánovanie, remeselníkov a realizáciu.

Tým vznikne individuálnejší byt, bez toho, aby ste museli sami vykonávať rozsiahlu rekonštrukciu.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Oberursel, jednej z vyhľadávaných lokalít v regióne Rýn-Majns, so vynikajúcim spojením smerom k Frankfurtu a zároveň s vysokou kvalitou bývania a množstvom voľnočasových aktivít.

Máte záujem?

Radi Vám osobne predstavíme byt, plánovanú rekonštrukciu a aktuálne možnosti úprav.

Čím skôr sa rozhodnete, tým väčšie možnosti máte začleniť svoje vlastné priania do rekonštrukcie.

Byt sa nachádza v Niddastraße v Oberursel (Taunus) a spája pokojnú obytnú lokalitu s veľmi dobrou infraštruktúrou.

Obchody pre každodenné potreby sa nachádzajú v bezprostrednom okolí. Napríklad supermarket je vzdialený len niekoľko minút chôdze. Aj pekárne, materské školy a ďalšie zariadenia bežného života sú dobre dostupné.

Centrum Oberurselu so svojimi početnými obchodmi, reštauráciami a kaviarňami, ako aj historické staré mesto, je tiež rýchlo dostupné. Samotný Oberursel sa vyznačuje krátkymi vzdialenosťami a vynikajúcim spojením so regiónom Rýn-Majns.

Z nádražia Oberursel je zabezpečené spojenie pomocou S-Bahn linky S5 smerom do Frankfurtu. Okrem toho má Oberursel linku metra U3 a dobre vybudovanú autobusovú sieť. Vďaka tomu je lokalita obzvlášť vhodná pre dochádzajúcich zamestnancov do Frankfurtu a okolitého regiónu Rýn-Majns.

Zároveň Oberursel, vďaka svojej polohe pri Taunuse, ponúka vysokú hodnotu pre voľný čas a oddych. Kombinácia vynikajúcej dopravy, ustálených služieb a blízkosti k prírode robí lokalitu atraktívnou ako pre majiteľov, tak aj dlhodobo pre investorov.

Byt bude pred odovzdaním komplexne zrekonštruovaný a uvedený do moderného, aktuálneho stavu.

Plánované práce zahŕňajú okrem iného:

• kompletnú modernizáciu kúpeľne

• nové obklady a moderné sanitárne zariadenia

• nové podlahové krytiny v celom byte

• nové povrchy stien a stropov

• obnovu alebo modernizáciu elektroinštalácie

• nové vypínače a zásuvky

• nové vnútorné dvere

• moderné prahy a záverečné úpravy

• kvalitné a moderné zariadenie celého bytu

• všetky maľovacie a stieracie práce

• závärečné odovzdanie bytu pripraveného na nastěhovanie

Výnimočnosť pre skorých záujemcov:

Keďže sa byt momentálne ešte nachádza pred alebo na začiatku rekonštrukcie, môžu kupujúci – v závislosti od postupu stavebných prác – vnášať vlastné priania do dizajnu.

Tak je možné napríklad čiastočne dohodnúť spoločne podlahové krytiny, obklady, farby, armatury alebo ďalšie detaily vybavenia.

Tým získate kompletne zrekonštruovaný byt, bez toho, aby ste museli sami organizovať rekonštrukciu, ale zároveň máte možnosť individuálne si vytvoriť svoj budúci domov.