Predaj bytu 2+1 • 54 m² bez realitky, Brandenbursko

Attraktívna investícia do nehnuteľnosti s pravidelnými nájmami – bez provízie, priamo od vlastníka

HIGHLIGHTS

• 54 m² obytná plochy

• 2 izby

• Slnečná terasa

• 1. podkrovie

• Momentálne prenajaté

• 750 € čistý nájom mesačne

• 9 000 € čistý ročný nájom

• Predajná cena 205 000 €

• Bez provízie od súkromia

• Rok výstavby 1996

• Energetická trieda C

Tento udržiavaný, veľmi pokojný, a zároveň veľmi dobre napojený na centrum mesta 2-izbový byt s približne 54 m² obytného priestoru sa nachádza na 1. podkroví starostlivo udržiavanej bytovej štvrte na pozemku upravenom ako park v Hohen Neuendorf. Byt zaujme premysleným a optimálne navrhnutým pôdorysom.

Svetlý obývací priestor, funkčná kuchyňa, udržiavaná kúpeľňa, ktorá disponuje samostatnou sprchou aj vaňou, ponúkajú atraktívny komfort v modernom bývacom prostredí. Slnečná terasa orientovaná na juh a okná od podlahy v obývacej izbe zároveň zabezpečujú príjemnú atmosféru bývania.

K bytu patria aj spoločná práčovňa/sušiareň, priestor na uloženie bicyklov a vlastný sklep.

Byt je momentálne prenajatý. Nájomná zmluva platí od 01.04.2025 na dobu neurčitú. Aktuálny čistý nájom je 750 € mesačne, prípadne 9 000 € ročne.

Predaj prebieha priamo od vlastníka a je pre kupujúceho bez provízie.

Energetický preukaz je platný do 19.03.2028. Byt je centrálnym kúrený zemným plynom a má energetickú triedu C.

Obhliadky sú možné po predchádzajúcej dohode a s ohľadom na existujúci nájomný vzťah.

V prípade záujmu je možné poskytnúť ďalšie informácie a dokumentáciu.

Byt sa nachádza na 1. podkroví udržiavanej bytovej štvrte z roku 1996 na pozemku upravenom ako park v Hohen Neuendorf.