Predaj bytu 2+1 • 51 m² bez realitkyReisstraße Berlin Siemensstadt Berlin 13629

Ponúkaný 2-izbový byt v vlastníctve v Berlíne Siemensstadt je voľný na nasťahovanie a môže byť po predaji okamžite odovzdaný, hneď ako budú peniaze uhradené.

Nachádza sa v skutočne logisticky výhodnej polohe v Berlíne Siemensstadt – práve na hranici medzi Spandau a severným Charlottenburgom.

Byt je vhodný pre spolubývanie, pretože všetky miestnosti sú oddelené: dve samostatné izby, kuchyňa a vnútorná kúpeľňa s WC.

Väčšia izba má malý (1,6 m²) balkón orientovaný k Reisstraße. Menšia izba naskytuje výhľad na dvor, rovnako ako kuchyňa.

Byt sa nachádza ideálne hneď vedľa stanice metra, len za rohom pri Siemensdamm/Nonnendammalle.

Stanica U7 Siemensdamm je prakticky priamo pred dverami, čo zabezpečuje dobré spojenie ako do centra, tak aj na letisko – buď zo Spandau Rathaus alebo z Charlottenburg pomocou regionálneho vlaku (RE) alebo S-Bahn, prípadne aj metrom.

K obom stanicám S+U/RE ide U7 9 minút. Do Jungfernheide – teda na kruhovú linku – je to 5 minút.

Hneď pri dverách je pekáreň, na rohu ulice pizzéria a oproti domu kebabovka.

Mnoho potravinových obchodov a diskontov je dostupných pešo: Edeka je 110 metrov, červený Netto a Rewe sa nachádzajú v malom nákupnom centre vzdialenom 300 metrov.

Mnohé ordinácie, reštaurácie, krčmy, döner- alebo pizzérie sú pešo vzdialené 5 až 10 minút. Materská škola je ďalej na ulici, približne 200 metrov, a k základnej škole Robert-Reinick je to necelý kilometer.

Rovnako sú tu aj balíkové predajne DHL, GLS a Hermes, predajne s predĺženou otváracou dobou a služby ako odšiatkárstvo, obuvník alebo kaderníctvo. V okolí je tiež dostatok bezplatných parkovacích miest – možno aj priamo pred domom, ak máte šťastie.

Čo už bolo v byte urobené:

1) Pred tromi rokmi:

– Nová plynová jednotková kúrenie

– Nové parkety z pravého dreva – podlaha v kuchyni

– Kuchynské zariadenie

– Parná sprcha v kúpeľni

– Maľba stien a stropov

2) V roku 2025:

– Elektrický prietokový ohrevač vody

– Parkety z pravého dreva v menšej izbe/dvorej izbe

– Nová úprava podlahy vo väčšej izbe

Väčšia izba a chodba majú staré podlahy z parkiet z pravého dreva, ktoré možno bude nutné opätovne prebrúsiť.

V kúpeľni je podlaha potiahnutá tekutým plastom, ktorý je potrebné obnoviť.

Plynová jednotková kúrenie a teplá voda sú zabezpečené elektrickým prietokovým ohrevačom.

Mesačný domový poplatok (Hausgeld) preto neobsahuje náklady na teplú vodu ani kúrenie, čo prispieva k jeho výhodnej cene.

Kúpeľňa je vybavená parnou saunou/sprchou, WC a dobre umiestnenou malou práčkou – tento malý priestor je naozaj optimálne zariadený.

IKEA Kult-kuchynské zariadenie Udden bude predávané podľa želania.

Byt vhodný pre spolubývanie je predávaný voľný na nasťahovanie.