Predaj bytu 2+1 • 46 m² bez realitkyTharauer Allee 11 Berlin Westend Berlin 14055

NOVÉ 28.08.2026:

Na predaj je voľný vlastnícky byt na podkroví (2. poschodie) viacrodinného domu s iba piatimi bytmi.

Byt je udržiavaný a bol v roku 2025 kompletne znovu zariadený a vybavený. Bol krátko prenajímaný a teraz je bez obsadenia. To umožňuje okamžité nasťahovanie alebo nový prenájom. Vďaka kompletnej výbave (vrátane posteľnej prádla, uterákov, riadu a podobne) je byt ideálny pre lukratívne krátkodobé prenájmy.

Obytná plocha približne 45 m² sa rozprestiera na predsieni, kúpeľni s denným svetlom, spálni, kuchyni a priestrannej obývacej a jedálenskej miestnosti.

Združenie vlastníkov je dobre spravované. Mesačný poplatok za dom (vrátane nákladov na vykurovanie) je len 207 €.

K bytu patrí vlastná veľká pivnica. Bol vypracovaný posudok o zostávajúcej dobe využiteľnosti, ktorý umožňuje pri prenájme vyššie odpisy.

Okrem toho je možné, ak je to potrebné, priamo oproti domu dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži za 19 800 €. Toto miesto je momentálne takisto neprenajaté.

Prehliadky sú možné kedykoľvek. Predaj prebieha bez provízie z vlastného fondu.

Tharauer Allee sa nachádza v žiadanej berlínskej štvrti Westend (okres Charlottenburg-Wilmersdorf) a vyznačuje sa pokojnou, zelenou obytnou lokalitou. Okolie je charakteristické udržiavanými historickými budovami, množstvom stromov a príjemným, ustáleným susedstvom.

Doprava verejnou dopravou je vynikajúca: autobusové a metro stanice sú v pešej vzdialenosti a umožňujú rýchly prístup do berlínskeho centra a k hlavným dopravným uzlom. Lokalita je tiež ideálna pre cestovanie autom – mestská diaľnica A100 a AVUS (A115) sú dostupné len za pár minút.

Obchody pre denné potreby, reštaurácie, kaviarne, lekári a lekárne sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Pre voľný čas a oddych ponúkajú Grunewald, Olympijský park a niekoľko menších zelených plôch množstvo príležitostí na prechádzky, športovanie a relaxáciu.

Kombinácia pokojnej obytné atmosféry, kvalitnej infraštruktúry a prírodného prostredia robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou pre nájomcov, ktorí chcú spojiť mestský život s vysokou kvalitou života.

Tharauer Allee sa nachádza v žiadanej berlínskej štvrti Westend (Charlottenburg-Wilmersdorf) a vyznačuje sa pokojnou, zelenou obytnou lokalitou. Okolie je charakterizované udržiavanými historickými budovami, množstvom stromov a príjemným, ustáleným susedstvom.

Spojenie s verejnou dopravou je vynikajúce: autobusové a metro stanice sú v pešej vzdialenosti, čo poskytuje rýchly prístup do berlínskeho centra a k hlavným dopravným uzlom. Lokalita je tiež ideálna pre cestovanie autom – mestská diaľnica A100 a AVUS (A115) sú len pár minút preč.

Obchody so základnými potrebami, reštaurácie, kaviarne, lekári a lekárne sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Pre voľný čas a oddych ponúkajú les Grunewald, Olympijský park a niekoľko menších zelených plôch množstvo možností na prechádzky, šport a relaxáciu.

Kombinácia pokojnej obytné atmosféry, kvalitnej infraštruktúry a prírodného prostredia robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou pre nájomcov, ktorí chcú spojiť mestský život s vysokou kvalitou života.