Predaj bytu 4+1 • 64 m² bez realitkyMünchen Solln Bayern 81477

Nasťahujte sa a cíťte sa ako doma – tu je naozaj všetko nové.

Tento byt v Parkstadt Solln nebol len zrekonštruovaný, bol prestavaný od základov. Každý detail bol prepracovaný: od elektroinštalácie cez podlahy až po kľučky dverí. Do tohto priestoru sa nikto predtým nevnasťahoval.

Vybavenie? Bez kompromisov kvalitné. Pod vašimi nohami pravé parkety. Dizajnová kúpeľňa s bezbariérovou sprchou a matne čiernymi batériami HANSGROHE. Kompletná vstavaná kuchyňa. Nová elektroinštalácia od BUSCH-JÄGER. Nové radiátory. Nové dvere. Všetko je nové.

Aj budova je v perfektnom stave: fasáda je riadne izolovaná, vykurovanie bolo v roku 2024 prepojené na diaľkové kúrenie. Spoločenstvo vlastníkov disponuje vysokou rezervou – mimoriadne príspevky nie sú na programe.

Pre vlastníkov, ktorí si chcú bývať sami: Nasťahovanie je možné okamžite. Na požiadanie je byt kompletne zariadený.

Pre kapitálových investorov: Lokalita s vysoko výnosným potenciálom, možnosť prenájmu s nábytkom. Prenájom môže byť na požiadanie prevzatý predávajúcim.

Vonkajšie parkovacie miesto a sklep sú zahrnuté. Bez provízií.

Byt sa nachádza v srdci Parkstadt Solln – jednej z najobľúbenejších obytných lokalít Mníchova. Tu sa spája mestský život s pokojným, rodinne prívetivým prostredím a množstvom zelene.

Forstenrieder park začína priamo pred domom a ponúka oddych pešo alebo na bicykli. Starnberské jazero je dostupné do 30 minút, Alpy približne za hodinu.

DOPRAVNÉ SPOJENIE MHD:

- Autobus Stäblistraße: 300 m

- U3 Forstenrieder Allee: 1,4 km

Nákupy:

- PENNY: 500 m

- Aldi, Rossmann: 900 m

Vzdelávanie & Rodina:

- Materské školy, základná škola a gymnázium.

REKONŠTRUKCIA (apríl 2026 – prvé bývanie):

- Pravé parkety (vidiecke podlahové dosky) vo všetkých obytných miestnostiach

- Porcelánové obklady 60×60 cm v kuchyni, chodbe a kúpeľni

- Kompletná nová elektroinštalácia vrátane novej poistkovej skrinky

- Kvalitné vypínače a zásuvky (BUSCH-JÄGER Future Linear)

- Nové radiátory vo všetkých miestnostiach

- Nové vnútorné dvere

DIZAJNOVÁ KÚPEĽAŇA:

- Bezbariérová sprcha s oddeľovacím sklom

- Elegantný umývadlový pult s funkciou tichého zatvárania

- HANSGROHE batérie v matnej čiernej farbe

- Zrkadlová skriňa s integrovaným osvetlením

VSTAVANÁ KUCHYŇA (vrátane):

- L-tvarová kuchyňa s mramorovým vzhľadom pracovnej dosky

- Vstavaný sporák s keramickou doskou a rúrou

- Chladnička so mrazničkou

- Umývačka riadu

- Zložiteľný jedálenský stôl

ĎALŠIE VYBAVENIE:

- Juhozápadná loggia s výhľadom do zelene

- Vonkajšie parkovacie miesto

- Sklepné priestory

- Bicyklové stojany v dome

- Diaľkové kúrenie (modernizované v roku 2024)

VOLITELNÉ:

- Kompletné zariadenie je možné prevziať (postele, skrine, pracovné stoly, stoličky)