Predaj bytu 3+1 • 83 m² bez realitkyLautensackstraße 17 München Laim Bayern 80687

Herzlich Willkommen in Ihrer gepflegten 3 Zimmer Wohnung mit 83 m² in Laim.

→ Vitajte vo vašom udržiavanom 3 izbovom byte s rozlohou 83 m² v Laime.

Die Wohnung verfügt über drei helle & schöne Zimmer. Diese sind nach Westen ausgerichtet

→ Byt má tri svetlé a pekné izby, ktoré sú orientované na západ.

Das Bad und die Küche inkl. Balkon haben einen Blick in den tollen und grünen Innenhof.

→ Kúpeľňa a kuchyňa vrátane balkóna ponúkajú výhľad do nádherného a zeleného vnútorného dvora.

Die Wohnung eignet sich als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.

→ Byt je vhodný ako investičná príležitosť aj na vlastné bývanie.

Bei Fragen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung und freue mich über Ihre Nachricht.

→ Pri akýchkoľvek otázkach som vám k dispozícii a teším sa na vašu správu.

Christine Wittig

0177 673 29 89

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Stadtteil München-Laim. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, begrünten Innenhöfen und wenig Durchgangsverkehr – eine angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre inklusive.

→ Byt sa nachádza v tichej a ustálenéj rezidenčnej oblasti v obľúbenom mestskej časti Mníchov – Laim. Okolie je charakterizované udržiavanými viacrodinnými domami, zeleňou vyzdobenými vnútornými dvorami a minimálnym cezchodovým premávkou – vrátane príjemnej susedskej atmosféry.

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Cafés, Restaurants sowie das nahegelegene Laimer Einkaufszentrum sind schnell erreichbar. Die U-Bahn-Station Laimer Platz (U5) sowie mehrere Bus- und Tramlinien sorgen für eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile.

→ Obchody ako supermarkety, pekárne a lekárne sa nachádzajú v pešej vzdialenosti. Rovnako sú kaviarne, reštaurácie a blízke nákupné centrum Laimer ľahko dosiahnuteľné. Stanica metra Laimer Platz (U5) a niekoľko autobusových a električkových liniek zabezpečujú veľmi dobré spojenie s centrom mesta a inými časťami.

Erholungsmöglichkeiten bieten nahegelegene Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Insgesamt verbindet die Lage urbanen Komfort mit ruhigem Wohnen im gewachsenen Wohnumfeld.

→ Pre oddych ponúkajú blízke zelené plochy a parky, ktoré vás pozývajú na prechádzky a voľnočasové aktivity. Celkovo lokalita spája mestský komfort s tichým bývaním v ustálenom okolí.

+ 3 helle Zimmer - Westausrichtung

→ + 3 svetlé izby – orientácia na západ

+ 1 Bad (2017 saniert ) mit Fenster

→ + 1 kúpeľňa (zrekonštruovaná v roku 2017) s oknom

+ 1 Küche mit Zugang zum Balkon und Blick in den Innenhof

→ + 1 kuchyňa s prístupom na balkón a výhľadom do vnútorného dvora

+ Abstellraum in der Wohnung

→ + úložný priestor v byte

+ eigenes Kellerabteil

→ + vlastná pivnica

+ Fischgrätparkett in einigen Räumen

→ + rybí kostrové parkety v niektorých miestnostiach

+ Ansprechendes und großzügiges Treppenhaus

→ + príťažlivé a priestranné schodisko

Ohne Maklerprovision - Sie kaufen direkt vom Eigentümer

→ Bez provízie makléra – kupujete priamo od vlastníka

Wittig&Fritz Immobilien GmbH & Co KG

Ingeborg-Bachmann-Straße 27

89134 Blaustein

Telefon: (0163) 7343591, (0178) 7147703

Registergericht: AG Ulm HRA 727927

Vertretungsberechtigter: Wittig&Fritz Verwaltungsgesellschaft mbH

Sitz: Ingeborg-Bachmann-Straße 27

89134 Blaustein

Registergericht: AG Ulm HRB 743473

Geschäftsführer: Stephan WITTIG, Paul-Dieter FRITZ

→ Wittig&Fritz Immobilien GmbH & Co KG

Ingeborg-Bachmann-Straße 27

89134 Blaustein

Telefón: (0163) 7343591, (0178) 7147703

Okresný súd: AG Ulm HRA 727927

Oprávnený na zastupovanie: Wittig&Fritz Verwaltungsgesellschaft mbH

Sídlo: Ingeborg-Bachmann-Straße 27

89134 Blaustein

Okresný súd: AG Ulm HRB 743473

Konatelia: Stephan WITTIG, Paul-Dieter FRITZ