Predaj bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyBerlin Spandau Spandau Berlin 13585

Na predaj je čiastočne zariadený 60 m² byt v 13585 Berlíne - Spandau, Kirchhofstraße.

Byt sa nachádza v prvom poschodí viacfamilijného domu (8 bytov), postaveného podľa energetického preukazu z roku 1910, a bol v roku 2016 kompletně zrekonštruovaný. 60 m² obytného priestoru je rozdelených na obývaciu izbu (cca 30 m²), menšiu izbu/spálňu (cca 13 m²) a na kuchyňu, kúpeľňu so sprchou s WC a chodbu.

K vybaveniu patrí aj malý balkón, ktorý je prístupný z obývacej izby cez dve dvere.

Z pôdorysu ide o svetlý, príjemný a pokojne situovaný byt, ideálny pre jednotlivcov alebo páry.

Objekt je vykurovaný pomocou plynového kotla, ktorý bol novoinštalovaný v júli 2022. Budova sa nachádza na konci tichej príjazdovej ulice (bez priechodnej komunikácie) s priamym výhľadom na park Koeltzepark, neďaleko starého mesta Spandau (cca 900 m). Najbližšia autobusová zastávka je vzdialená 30 metrov od zadného vstupu do domu. S-Bahn stanica Rathaus Spandau je tiež dostupná pešo.

Kuchyňa, vybavená kombináciou chladničky s mrazničkou, umývačkou riadu, keramickou varnou doskou a pod., bola v roku 2016 zariadená majiteľom a nachádza sa vo veľmi udržiavanom celkovom stave.

Celkový stav bytu je udržiavaný, nefajčiarovský a bez chovu domácich zvierat.

V izbách a na chodbe je položená parketa z masívneho dreva (dub).

V obývacej izbe sa nachádza čierna kožená sedačka (značkový produkt, rozkladacia). Okrem nej sú k dispozícii aj rôzne obrazy, police a pod., ktoré môžu byť po dohode zo súboru prevzaté.

Prehliadka bytu je možná po dohodnutí termínu dňa 8. a 9. augusta 2026, pričom bude možné prezrieť si aj početné podklady ako zápisy z vlastníckych stretnutí, rozúčtovanie poplatkov za dom, energetický preukaz a pod.

Prosím, žiadne skryté ponuky od maklérov, sprostredkovateľské ponuky či podobné!