Predaj bytu 2+1 • 46 m² bez realitkySimpsonweg 1 Berlin Lichtenrade Berlin 12305

Tento kvalitný a kompletne zrenovovaný 2-izbový vlastnícky byt spája moderný obytný komfort s tichou lokalitou v pokojnej berlínskej štvrti Lichtenrade. Byt sa nachádza v druhom poschodí upravenej obytného zázemia a oslní premysleným pôdorysom, svetlými priestormi a slnečným balkónom s výhľadom do zelene. Vlastná pivnica ešte dopĺňa ponuku.

Byt je vhodný nielen pre vlastných užívateľov, ktorí chcú nadviazať bez ďalších renovačných prác, ale aj pre kapitálových investorov hľadajúcich dlhodobo atraktívnu investíciu. Mesačný poplatok vo výške 276,23 € (z toho 174,12 € je prepočítateľných).

Obytná zástavba bola v roku 2014 komplexne zmodernizovaná a zrekonštruovaná, okrem iného s novou fasádnou izoláciou, novými oknami a dverami, ako aj s rekonštrukciou strechy.

Byt sa nachádza v pokojnej príjazdovej ulici v obľúbenej a tichej berlínskej štvrti Lichtenrade, zelenej obytné oblasti na juhu hlavného mesta. Okolie je charakterizované udržiavanými viacrodinnými aj rodinnými domami a množstvom zelených priestranstiev, čo zabezpečuje vysokú kvalitu bývania.

Obchody pre každodenné potreby, supermarkety, pekárne, lekári, lekárne, ako aj školy a materské školy sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a sú ľahko dostupné. Stanica S-Bahn Schichauweg je vzdialená len pár minút pešo a poskytuje rýchle spojenie do berlínskeho centra. Rovnako je aj letisko BER a okresná cesta B96 v dosahu, čo zabezpečuje dobré regionálne aj nadregionálne dopravné spojenie. Rekreačné a oddychové možnosti, vrátane parkov, športových zariadení a rôznych gastronomických ponúk, dopĺňajú atraktívnu polohu.

V rámci komplexnej rekonštrukcie bol byt kvalitne zmodernizovaný a technicky aj vizuálne uvedený na moderný štandard. Všetky vodovodné a kanalizačné potrubia v byte boli obnovené, pripojenia kuchyne zmodernizované a kompletná elektroinštalácia vrátane podrozdelenia, FI chrániča, prúdových chráničov a moderného počtu zásuviek a spínačov bola úplne nová inštalovaná. Navyše bola vytvorená komplet novo navrhnutá kúpeľňa s kvalitným sanitárnym vybavením, moderným sprchovacím kúskom, ohrievačom uterákov a elektrickým podlahovým kúrením.

Pri rekonštrukcii boli steny a stropy nákladne vyhladené v kvalite Q3 omietkou a pre dosiahnutie trvácneho a praskaniu odolného povrchu boli všetky plochy navyše opatrené spevňovacou tkaninou.

Pre vytvorenie kvalitnej obytnej atmosféry boli v obytných priestoroch položené dubové ľudové podlahové dosky lepené na celej plošnej ploche ako pravé parkety, zatiaľ čo kuchyňa a kúpeľňa boli vybavené modernými dlaždicami. Výbavu dopĺňajú nové vnútorné dvere, nové parapety, nové radiátory so zakrytými vykurovacími trubkami a atraktívny balkón s podlahou z Bangkirai dlaždíc.

Výsledkom je pripravený byt s moderným štandardom vybavenia, kvalitnými materiálmi a súdržným celkovým dojmom. Byt je prázdny a je možné v ňom okamžite bývať alebo ho uviesť na trh za primeranú cenu.

Všetky informácie sú poskytnuté podľa najlepších poznatkov. Vyhradzujeme si právo na prípadné omyly a predchádzajúci predaj. Tento exponát slúži iba ako predbežná informácia, za právnu väzbu platí len notársky uzavretá kúpna zmluva.