Predaj bytu 2+kk • 72 m² bez realitkyBirketweg 37 München Neuhausen Bayern 80639

Od súkromnej ponuky: Bez provízie

Pokojne orientovaná na vnútorné dvory, v lete príjemne chladná.

Tento exkluzívny a moderný 2,5-izbový byt v architektonicky pozoruhodnom Friends Tower pri Hirschgartene spája luxusný dizajn, najvyššiu kvalitu stavebného spracovania a jedinečný koncept bývania. S pôsobivou výškou stropov cca 2,80 metra a od podlahy až po strop siahlymi oknami vyžaruje nehnuteľnosť mimoriadne priestranný, svetlý a vzdušný pocit zo svojich priestorov.

Premyslené umiestnenie okien smerom k pokojnému a upravenému vnútornému dvoru zaručuje uvoľnenú atmosféru priamo uprostred metropoly – navyše aj v horúcich letných dňoch zostáva byt príjemne chladný.

Exkluzívne výhody Friends Tower:

Friends Tower vám ponúka oveľa viac než len byt – ponúka vám komplexnú záruku najvyššieho životného štandardu:

Concierge služby: Profesionálny recepčný servis, ktorý privíta hostí, spoľahlivo prevezme balíky a pomôže vám s rôznymi službami v každodennom živote.

Spoločná strešná terasa: Pôsobivá, rozľahlá strešná terasa s komfortným sedením a dychberúcim panoramatickým výhľadom na celé Mníchov až po Alpy.

Fitness centrum: V domácom, dobre vybavenom fitness priestore s modernými bežeckými pásmi, závažím a tréningovými strojmi pre vaše každodenné cvičenie na voľné použitie.

Kitchen Lounge: Priestranná, kompletne vybavená profesionálna kuchyňa so zaujímavým priestorom na sedenie, ktorá môže byť exkluzívne a bezplatne rezervovaná pre súkromné oslavy a stretnutia s priateľmi.

Parkovanie a elektromobilita: Veľkorysý počet parkovacích miest v podzemnej garáži s možnosťou inštalácie vlastnej wallbox. Parkovacie miesto patriace k bytu sa predáva za 40 000 €.

Mestské bývanie pri Hirschgartene v Mníchove

Hirschgarten patrí k najžiadanejším a najdynamickejším lokalitám bývania v západnom Mníchove. Tu sa mestský, budúcnosti orientovaný život dokonale spája s rozsiahlym prírodným prostredím a najvyššou kvalitou života.

Zelená oáza priamo pred dverami

Menovateľom a priamym susedom je slávny Nymphenburger Hirschgarten – najväčšia pivnica Mníchova obklopená rozsiahlym parkom a lesným územím. Či už na beh, prechádzky, vonkajší šport alebo relaxačný večer v prírode, táto zelená oáza je doslova na dosah ruky a ponúka jedinečnú možnosť rekreácie priamo pred vašimi dverami.

Fitness a voľný čas priamo za dverami

Pre športové aktivity na najvyššej úrovni je všetko zabezpečené: exkluzívne fitness štúdio Body & Soul sa nachádza priamo oproti, a navyše v tesnej blízkosti vás pozýva Pilates štúdio, ktoré ponúka komplexný tréning a relaxáciu.

Optimálna infraštruktúra a mobilita

Pripojenie na verejnú dopravu ako aj cestnú sieť je exkluzívne a vynikajúce:

S-Bahn: Stanica S-Bahn Hirschgarten (s linkami S1, S2, S3, S4, S6, S8) je dosiahnuteľná pešo za pár minút a spája vás priamo s mníchovským hlavným nádražím, Marienplatzom a celou sieťou MVV.

Tramvaj a autobus: Rôzne linky električiek a autobusov zaručujú maximálnu flexibilitu v štvrti.

Automobil: Prostredníctvom Mittleren Ringu a nedalekých diaľnic (A96 smerom na Lindau / Stuttgart) ste výborne napojení na nadštátnu dopravnú sieť. Mníchovské letisko dosiahnete jednoducho po hlavnej trase S-Bahn alebo autom.

Občianske vybavenosti a mestský životný štýl

Oblasť priamo pri Hirschgartene ponúka výbornú mestskú infraštruktúru. V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo obchodov pre bežné denné potreby, supermarkety, pekárne, lekárne, ordinácie ako aj štýlové reštaurácie, kaviarne a bistro.

Okolie, ako napríklad mestské štvrte Neuhausen, Nymphenburg a Laim, navyše ponúkajú pestrú kultúrnu, gastronomickú aj voľnočasovú ponuku. Školy, materské školy a športové kluby dotvárajú rodinne prívetivé a zároveň mestské susedstvo.

Bytový komfort: Výškové stropy cca 2,80 m poskytujú vznešený pocit zo svojho priestoru a veľké okná s výhľadom do pokojného vnútorného dvoru.

Vetranie bytu: Moderný riadený ventilačný systém zabezpečuje kontinuálnu automatickú výmenu vzduchu a príjemnú, zdravú vnútornú klímu, pričom zároveň šetrí energiu na kúrenie a udržiava vonkajší hluk vonku.

Podlahové kúrenie: Pohodlné podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach poskytuje rovnomerné, príjemné teplo a ponúka absolútnu slobodu pri usporiadaní vášho nábytku bez rušivých radiátorov.

Kuchyňa: Vysokokvalitná, vo veľmi dobrom stave zachovaná vstavaná kuchyňa vrátane moderných elektrospotrebičov (varič, varná doska, rúra, digestor, chladnička a umývačka riadu).

Kúpeľňa (sprchová kúpeľňa): Štýlová sprchová kúpeľňa vybavená luxusnou dažďovou sprchou a elegantnými armaturami od dizajnovej značky Vola.

Hosťovské WC: Praktické samostatné WC pre hostí s integrovaným priestorom pre práčku a sušičku.

Internet a technológie

Vďaka modernému optickému pripojeniu (FTTH – Fiber to the Home) až priamo do bytu si tu môžete vychutnávať budúcnosti zabezpečené maximálne rýchlosti pri surfovaní, streamovaní a práci z domu.