Predaj bytu 2+1 • 74 m² bez realitkyReismühlenstr. 4 München Solln Bayern 81477

Novostavba s prvotriednym vybavením a bez provízie!!!

Až do nedávna prenajatá za €2380/mesiac

Svetlé izby v pokojnej a centrálnom umiestnení

Podlahové kúrenie

Spálňa: posteľ (1,6 m x 2 m)

Obývacia izba: 2 rozkladacie pohovky (1,4 m x 2 m)

Kúpeľňa so sprchou a voľne stojacou vaňou

Samostatné hosťovské WC

Pripojenie pre práčku v kúpeľni

Lokalita s množstvom zelených plôch v mestskej časti aj v okrese z nej robí obľúbenú obytnú štvrť.

Četné reštaurácie, kaviarne,

rozmanité možnosti nakupovania a

rekreačná oblasť „Südpark“ s množstvom cyklotrás a peších ciest

obohacujú miestny obraz a ponúkajú vysokú hodnotu pre voľný čas.

Verejnú dopravu, autobusové zastávky aj metro dosiahnete pohodlne len o 2 a 8 minút chôdze.

Lokalita tiež ťaží z napojenia na diaľnicu A95 – len pár minút autom ste pri Starnberger See alebo vo Voralpenlande.

• Plne zariadené: vysoko lesklá biela kuchyňa, 2 rozkladacie pohovky, posteľ z pravého koženého materiálu 160 x 200 cm, jedálenský stôl so 8 stoličkami, skrine na oblečenie atď.

• KfW Effizienzhaus 55

• Masívna stavebná konštrukcia

• Kvalitné batérie značky Grohe

• Centrálny ventilačný systém s rekuperáciou tepla

• Vzduch-vodné tepelné čerpadlo + plynové kúrenie + solárne panely (energetická spotreba podľa KfW 55: 90 % zo tepelného čerpadla/solárneho systému a 10 % z plynu)

• Podlahové kúrenie

• Vodovodné potrubia z medených rúrok

• Zmäkčovacia stanica: odstraňuje z vody ióny spôsobujúce tvrdosť („krieda“/vápnik). Chráni potrubia a domáce spotrebiče pred škodlivými usadeninami a robí vodu mäkkou

• Zvukotesné bytové dvere s odsúvateľným podlahovým tesnením

• Dreveno-hliníkové (smrek) dizajnové okná s trojsklovým tepelno-zvukotesným sklom

• Elektrické rolety

• Podlahovo zarovnané lišty

• Kúpeľne s prístupnou sprchou, pripojením pre práčku, prémiovými vstavanými batériami značky Grohe a obkladmi z Talianska

• Dverný interkom Gira 106 IP

• Sieťová zásuvka CAT6a vo všetkých izbách

• Všetky elektrické káble majú 5 vodičov, čo je optimálne pre budúce plánovanie viacerých elektrických okruhov cez jedno vedenie

• Celá elektroinštalácia alebo jednotlivé spínače je kedykoľvek jednoducho zmeniteľná pomocou plug and play na Smart Home

• Sklenené zábradlia na balkónoch a terasách

Viacbytový dom so 3 obytnými jednotkami sa práve delí. Kúpna transakcia a tým aj cesta k notárovi budú možné až po získaní príslušného osvedčenia a vytvorení vyhlásenia o rozdelení.

Parkovacie miesto je možné zakúpiť za €40.000.