Predaj bytu 2+1 • 76 m² bez realitkyBerlin Mitte Berlin 10115

Táto atraktívna a voľne k dispozícii starostlivo udržiavaná historická bytosť sa nachádza v 2. nadzemnom podlaží prednej časti reprezentatívnej obytného domu v ulici, ktorá je už dnes určená pre obmedzenú premávku – Gartenstraße v Berlíne-Mitte.

Na približne 78 m² obytného priestoru spája byt klasický berlínske historické kúzlo s moderným obytným komfortom. Veľkorysé izby, vysoké stropy, štukové prvky, dverové krídla a parkety definujú jedinečnú atmosféru bytu.

Zo strednej chodby sú všetky izby prístupné samostatne. Priestranný obývací priestor je príjemne osvetlený dvoma veľkými oknami a ponúka dostatok miesta pre obývaciu aj pracovnú zónu. Aj priestranná spálňa má dve veľké okná a zaujme svojím klasickým historickým charakterom.

Výnimočným prvkom je veľkorysá kuchyňa s obývacím priestorom, vybavená modernou vstavanou kuchynskou linkou a jedálenským kútom. Odtiaľ sa dostanete priamo na balkón orientovaný do pokojného vnútorného dvora – príjemné útočisko priamo v srdci mesta.

Denné svetlo prenikajúca kúpeľňa je vybavená vaňou a samostatnou sprchou. Praktická komora v oblasti chodby poskytuje dodatočný úložný priestor a uvádza premyslený pôdorys do dokonalosti.

Byt je neobsadený, takže môže byť prevzatý bez existujúceho nájomného vzťahu. Je preto vhodný najmä pre vlastníkov, ale aj ako atraktívna investícia v žiadanej berlínskej centrálnej oblasti.

Byt sa nachádza na adrese Gartenstraße 110 v žiadanom berlínskej štvrti Mitte. Centrálna poloha spája mestský život veľkomesta s vynikajúcou infraštruktúrou a krátkymi vzdialenosťami k množstvu obchodov, gastro prevádzok, kultúrnych a voľnočasových ponúk.

Okolie je charakterizované typickým berlíndským mestským životom s množstvom kaviarní, reštaurácií, barov, butikov a galérií. Supermarkety a ďalšie zariadenia pre každodenné potreby sú tiež pohodlne dosiahnuteľné pešo.

Spojenie s verejnou dopravou je veľmi dobré. Rôzne autobusové, električkové a vlakové spoje sa nachádzajú v bezprostrednom okolí a umožňujú rýchle spojenie do ďalších častí Berlína. Aj Rosenthaler Platz a Rosenthaler Straße so svojou rozmanitou gastronómickou a kultúrnou ponukou sú ľahko dostupné.

Napriek mimoriadne centrálnej polohe ponúka byt aj pokojné zóny vďaka orientácii kuchyne, kúpeľne a balkóna do vnútorného dvora. Kombinácia centrálnej polohy, vyvinutej historickej štvrte a vynikajúcej infraštruktúry robí z Gartenstraße atraktívnu adresu na bývanie v Berlíne-Mitte.

Byt bol zrekonštruovaný a ponúka úspešnú kombináciu klasických historických prvkov a súčasného vybavenia.

Medzi hlavné vybavenostné charakteristiky patria:

• približne 78 m² obytného priestoru

• nadzemné podlažie v prednej časti domu

• zrekonštruovaný historický byt

• voľne k dispozícii / neobsadený

• priestranný obývací priestor

• priestranná spálňa

• obytná kuchyňa s jedálenským kútom

• moderná vstavaná kuchynská linka

• balkón orientovaný do pokojného vnútorného dvora

• kúpeľňa so svetlom zo dňa

• vaňa a samostatná sprcha

• klasické štukové prvky

• dverové krídla

• parkety

• všetky obytné izby sú prístupné samostatne z chodby

• praktická úložná komora

• centrálny vykurovací systém

• budova chránená ako pamiatka

• žiadny výťah

Veľkorysý pôdorys a zachované historické detaily dodávajú bytu výnimočný charakter a vytvárajú atraktívnu obytnú atmosféru v centrálnom berlínskeho lokalite.

Energetický preukaz: 94,9 kWh/(m²·a) = Trieda C.