Predaj bytu 3+1 • 112 m² bez realitkyBerlin Westend Berlin 14052

Ponúkaný byt sa nachádza v prízemí autentickej, zachovanej starej budovy vo villa kolónii Westend pri rodinne prívetivom Fürstenplatz. Priestor smerom k platzu ponúka deň strávený v priestrannej obývačke s vysokým štukovým stropom, parkietou s rybími kostrami a veľkými oknami, ktoré do miestnosti vpúšťajú veľa svetla. Dverá na terasu vedú na loggiu, ktorá umožňuje posedieť aj vonku. Predpasieň, ktorá spája obývaciu izbu s dvoma susediacimi spálňami, kúpeľňou s vaňou a samostatnou sprchou a priestrannou kuchyňou, je taktiež svetlá, keďže okno do svetlej nádvoria vpúšťa trochu denného svetla.

Fürstenplatz patrí dodnes medzi najkrajšie a najpokojnejšie zázemie historického Neu-Westendu. Je srdcom obytného štvrte, ktorá vznikla v období medzi rokmi 1905 a 1914 v rámci rozvoja Neu-Westendu. Cieľom bolo vytvoriť vyššiu mestskú štvrť pre buržoaznú spoločnosť s priestrannými aleami, kvalitnými prenajatelnými domami a výnimočne zelenou mestskou štruktúrou.

Budova č. 3 na Fürstenplatz, postavená v roku 1910, ešte stále vyžaruje čaro tejto éry. Dodnes charakter platzu formujú rozsiahle zelené plochy, staré stromy, detské ihriská a odpočinkové zóny – vzácna kombinácia mestského bývania a parkovej atmosféry.

Pre rodiny je lokalita jednou z najatraktívnejších oblastí vo Westende, nakoľko je pešo dostupných viacero materských škôl a škôl. Najmä Heinz-Bergruen Gymnázium, ktoré sa nachádza priamo pri platze, patrí medzi najrenomovanejšie gymnáziá Berlína.

Na nákupy je možné využiť obľúbený týždenný trh Preußenallee, ktorý sa koná v utorok a piatok (8:00–13:00), a ponúka nespočetné množstvo kvalitných potravín: čerstvé ovocie a zeleninu, regionálne špeciality, syry, ryby, kvety či delikatesy – typický trh so zónou na príjemné spoločenské posedenie.

Na všetky ostatné každodenné potreby je pešo dostupná rozsiahla Biocompany na Reichstraße, obchod Butter Lindner, trh Edeka a všetko, čo človek potrebuje pre bežné nákupy, v širokej ponuke.

Byt využíva vynikajúce dopravné spojenie.

Linka metra U2 – stanica Theodor-Heuss-Platz (cca 7–10 minút pešo)

Priame spojenia napr. do Zoologischer Garten, Potsdamer Platz a Alexanderplatz.

V bezprostrednej blízkosti premáva niekoľko autobusových liniek BVG, medzi ktoré patrí:

M49

X34

104

218

349

Tieto spoja Westend s City-West, Charlottenburg, Spandau a Grunewaldom.

Vďaka blízkosti stanice Theodor-Heuss-Platz sú vynikajúce pripojenia na:

Nemeckú diaľnicu 100 (mestský okruh)

Nemeckú diaľnicu 115 (AVUS)

Tým pádom sú centrum Berlína aj okolie rýchlo dostupné.

Individuálne navrhnutá dizajnová zabudovaná kuchyňa môže byť zahrnutá v cene. Ak to nie je žiaduce, vlastník ju odstráni a využije niektoré jej prvky pre seba. Pred kuchyňou je zachovaný fragment starej terazzo podlahy.

Byt je zariadený a krátkodobo prenajatý do 31. januára 2027.